Villa 175 m², Barban - Privatsphäre und Pool

Zum Verkauf steht eine neue ebenerdige Villa in der Nähe von Barban, gelegen in einer ruhigen und gepflegten Siedlung zwischen Grünflächen und gepflegten Weinbergen. Sie wurde 2026 erbaut und richtet sich an alle, die Privatsphäre, Großzügigkeit und Wohnqualität suchen, sei es für das Familienleben oder als exklusive Investition.

Beim Betreten der Villa eröffnet sich ein beeindruckender Wohnbereich, der nach dem Open-Space-Prinzip gestaltet ist. Ein großzügiges Wohnzimmer, eine leicht abgetrennte moderne und vollständig ausgestattete Küche mit eigenem Abstellraum sowie ein Essbereich für die ganze Familie bilden eine harmonische und funktionale Einheit. Große Glasfronten verbinden den Innenbereich mit der überdachten Sommerterrasse, dem Pool und dem Grundstück und sorgen für viel natürliches Licht sowie einen Blick auf den gepflegten Weinberg, der das Anwesen umgibt. Neben dem Wohnbereich befinden sich ein Gäste-WC und ein Technikraum/Abstellraum.

Ein Flur vom Wohnbereich führt in den separaten, privaten Teil der Villa mit den Schlafzimmern.

Schlafbereich: vier Schlafzimmer, von denen zwei über eigene Badezimmer verfügen, während sich die beiden übrigen ein großzügiges gemeinsames Badezimmer teilen.

Jedes Schlafzimmer hat einen direkten Ausgang zum gepflegten Grundstück und zum Pool, was ein Gefühl von Hotelkomfort und Verbundenheit mit der Natur schafft. Eines der Zimmer ist derzeit als Spielzimmer eingerichtet, kann jedoch problemlos an die Bedürfnisse der künftigen Eigentümer angepasst werden.

Das großzügige und luftige Grundstück ist von gepflegten Weinbergen derselben Eigentümer umgeben, was ein zusätzliches Maß an Privatsphäre und einen freien Blick ohne Sorge vor künftiger Bebauung gewährleistet. Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt über eine asphaltierte Straße.

• Grundstück: Pool mit Salzwassersystem mit einer Fläche von 40 m², hinter der Villa gelegen, überdachte Sommerterrasse, Außenküche und vorgesehener Bereich für einen Jacuzzi.
• Parken: zwei separate und überdachte Stellplätze am Eingang.
• Garten: im mediterranen Stil gestaltet mit sorgfältig ausgewählten Pflanzen und Bäumen sowie Rasenflächen zum Spielen für Kinder oder für den Aufenthalt von Haustieren.
• Möblierung und Ausstattung: Die Villa wird vollständig möbliert verkauft, mit sämtlichen Möbeln und der gesamten Ausstattung; das Interieur ist mit maßgefertigten Designermöbeln ausgestattet, die speziell für diese Immobilie angefertigt wurden.
• Heizung und Kühlung: Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen in jedem Raum.
• Eigentum und Dokumentation: ordnungsgemäß.

Diese Immobilie bietet modernen Luxus in authentischer istrischer Umgebung, umgeben von Natur und dennoch in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen.