Haus zum Kauf in Tinjan, 125 m²
Im malerischen Tinjan steht ein freistehendes Haus mit einer Bruttofläche von 125 m², einer Nettofläche von 105 m² und einem 18 m² großen Pool auf einem 589 m² großen Grundstück zum Verkauf. Diese Immobilie mit zeitlosem Charme und architektonischer Ausstrahlung bietet die Möglichkeit für ein komfortables Familienleben oder eine Investition in ein touristisches Vermietungsgeschäft.
Das Haus fügt sich in Form und Farbgebung harmonisch in die Siedlung und die Landschaft ein und ist als eine Wohneinheit konzipiert, die sich über ein elegant möbliertes und hochwertig ausgestattetes Geschoss mit funktionalem Grundriss erstreckt.
Es besteht aus einem offen gestalteten Bereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche vereint, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Flur, einem Abstellraum sowie einem Dachboden.
Der Außenbereich ist mediterran gestaltet und eingezäunt.
Das Haus wurde 2025 erbaut und zeichnet sich zudem durch eine Bauqualität aus, die langfristige Zufriedenheit und Wohnqualität garantiert. Die Bodenbeläge im Wohnbereich und in den Schlafzimmern bestehen aus geöltem Eichenparkett der I. Klasse, während in den übrigen Räumen rutschfeste Keramikfliesen verlegt wurden.
Das Haus ist vollständig klimatisiert, in den Badezimmern ist eine Fußbodenheizung installiert, und im Wohnbereich befindet sich ein gusseiserner Holzofen mit einer Unterlage aus gehärtetem Glas von Lienbacher. Außerdem ist ein Durchlauferhitzer von Vaillant eingebaut.
Es ist an die kommunale Infrastruktur angeschlossen und mit dem Stromnetz mit Drehstrom sowie dem Wassernetz verbunden, außerdem gibt es einen Telefon- und Internetanschluss, während die Entwässerung über eine biologische Klärgrube gelöst ist.
Bereits während des Baus wurden Vorbereitungen für die Poolheizung und Solarpaneele getroffen.
- Eigentum: 1/1
- Lasten: keine Lasten
- Dokumentation: ordnungsgemäß
Weitere rechtliche und technische Angaben stehen dem interessierten Käufer zur Einsicht zur Verfügung.
Die Mikrolage der Immobilie bietet ein authentisches Erlebnis eines kleinen istrischen Ortes, Intimität und Abstand vom hektischen Alltag, bei gleichzeitiger Meeresnähe und zu den Einrichtungen, die für einen ganzjährigen Aufenthalt erforderlich sind.
- Entfernung zum Strand: 18 km
- Einrichtungen innerhalb von 500 Metern: Lebensmittelgeschäft, Restaurant, Cafébar, Grundschule, Kindergarten, Post, Apotheke
- Poreč: 20 km
- Umag: 43 km
- Rovinj: 29 km
- Pula: 44 km
Tinjan, eine malerische Kleinstadt und die gleichnamige Gemeinde im grünen Herzen Istriens, einst eine wichtige Festung, umgeben von Mauern und Türmen, begeistert heute mit authentischem istrischem Charme, reichem historischem Erbe und einem entspannten mediterranen Lebensstil.
Die Gemeinde Tinjan erstreckt sich über 53,94 km² und umfasst acht Siedlungen. In diesem Gebiet wechseln sich Weinberge, Olivenhaine und malerische grüne Hügel mit atemberaubenden Ausblicken auf die Landschaft Zentralistriens ab. Das Gebiet ist besonders bekannt für seine erstklassige Gastronomie und die Tradition der Herstellung von istrischem Pršut, weshalb Tinjan mit Stolz den Namen Gemeinde des istrischen Pršut trägt.
Die Verbindung aus unberührter Natur, reicher Tradition und hervorragender Verkehrsanbindung macht Tinjan zur idealen Wahl für alle, die Ruhe, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität in einem der authentischsten Teile Istriens suchen.
Die Agentur DUX Nekretnine arbeitet nach ihren Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ihrer Preisliste der Vermittlungsleistungen.
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Immobilienvermittler: DUX Nekretnine d.o.o., mit Sitz in Tizianova 8, 51000 Rijeka. Die Adressen der Niederlassungen finden Sie im Agenturprofil DUX Nekretnine.