Kuća 125 m², Tinjan - bazen i mediteranska okućnica

U slikovitom Tinjanu prodaje se samostojeća kuća bruto površine 125 m², neto površine 105 m², s bazenom od 18 m² na zemljištu od 589 m². Nekretnina bezvremenskog šarma i arhitekture pruža priliku za komforan obiteljski život ili investicijsko ulaganje u turistički posao u iznajmljivanju.

Kuća se oblikovno i koloristički uklapa u naselje i krajolik te je koncipirana kao jedna stambena jedinica koja se proteže kroz jednu elegantno namještenu i kvalitetno opremljenu etažu funkcionalnog tlocrta.

Sastoji se od prostora otvorenog koncepta koji ujedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, hodnika, spremišta te tavanskog prostora.

Okućnica je hortikulturno uređena u mediteranskom štihu i ograđena.

Kuća je izgrađena 2025., a odlikuje je i kvaliteta gradnje koja jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja. Podne obloge u dnevnom prostoru i spavaćim sobama izvedene su u hrastovom parketu I. klase u nauljenoj izvedbi, dok su u ostalim prostorijama postavljene protuklizne keramičke pločice.

Kuća je u potpunosti klimatizirana, u kupaonicama je postavljeno podno grijanje, a u dnevnom prostoru gusana peć na drva s Lienbacher podloškom od kaljenog stakla. Ugrađen je i protočni bojler Vaillant.

Komunalno je opremljena te priključena na elektroenergetsku mrežu s trofaznom strujom i vodovodnu mrežu, uz telefonski i internetski priključak, dok je odvodnja riješena putem biološke septičke jame.

Već tijekom gradnje izvedene su predpripreme za grijanje bazena i solarne panele.

• Vlasništvo: 1/1
• Tereti: bez tereta
• Dokumentacija: uredna

Ostali pravni i tehnički podaci dostupni su na uvid zainteresiranom kupcu.

Mikrolokacija nekretnine nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost i rasterećenost od svakog užurbanog napora, uz blizinu mora i sadržaja potrebnih za cjelogodišnji boravak.

• Udaljenost do plaže: 18 km
• Sadržaji unutar 500 metara: trgovina prehrambenim proizvodima, restoran, caffe bar, osnovna škola, dječji vrtić, pošta, ljekarna
• Poreč: 20 km
• Umag: 43 km
• Rovinj: 29 km
• Pula: 44 km

Tinjan, slikoviti gradić i istoimena općina smještena u zelenom srcu Istre, nekada važna utvrda okružena bedemima i kulama, danas očarava autentičnim istarskim šarmom, bogatom povijesnom baštinom i opuštenim mediteranskim načinom života.

Općina Tinjan prostire se na 53,94 km² i obuhvaća osam naselja, a ovim područjem izmjenjuju se vinogradi, maslinici i slikoviti zeleni brežuljci s pogledima na krajolik središnje Istre. Područje je posebno poznato po vrhunskoj gastronomiji i tradiciji proizvodnje istarskog pršuta, zbog čega Tinjan s ponosom nosi naziv Općina istarskog pršuta.

Spoj netaknute prirode, bogate tradicije i izvrsne prometne povezanosti čini Tinjan idealnim izborom za one koji traže mir, privatnost i visoku kvalitetu života u jednom od najautentičnijih dijelova Istre.