Haus zum Kauf in Labin, 198,4 m²

Unweit des historischen Labin, in der ruhigen Umgebung von Pićan, steht eine luxuriöse Neubauimmobilie mit Pool zum Verkauf, mit geplanter Bezugsfertigkeit im Sommer 2026. Die gesamte Wohnfläche einschließlich Terrassen beträgt 198,41 m².

Labin ist eine der charmantesten Städte Istriens, auf einem Hügel gelegen, von dem sich ein atemberaubender Blick auf das Meer und die Kvarner Bucht eröffnet. Die Stadt ist bekannt für ihre reiche Geschichte, kulturellen Veranstaltungen und die Nähe zum touristischen Zentrum von Rabac und bietet die perfekte Balance zwischen urbanen Annehmlichkeiten und mediterranem Lebensstil. In unmittelbarer Nähe liegt Pićan, ein malerischer Ort in Istrien, der Ruhe, Authentizität und unberührte Natur ausstrahlt, und gerade diese Kombination aus Tradition, Grün und Privatsphäre macht diese Lage zum Leben oder für den Urlaub besonders begehrenswert.

Das Haus wurde sorgfältig geplant, um maximale Funktionalität und Komfort zu bieten.

Souterrain: Flur, Badezimmer, Waschküche, Technikraum, Treppe, großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich im Open-Space-Konzept, Schlafzimmer, zwei überdachte Terrassen, eine nicht überdachte Terrasse und eine Sonnenterrasse.

Erdgeschoss: Flur, zwei Badezimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Loggien und ein überdachter Eingang.

Der Wohnbereich vermittelt ein Gefühl von Offenheit und Komfort und verfügt über einen direkten Zugang zu den Außenbereichen, wodurch ein hervorragender Lichteinfall und eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich entstehen. Das Erdgeschoss ist dem ruhigeren Schlafbereich des Hauses vorbehalten, und die Raumaufteilung ermöglicht vollständige Privatsphäre und Funktionalität für den Alltag. Die Loggien unterstreichen zusätzlich das mediterrane Ambiente und bieten einen angenehmen Ort zum Entspannen, während der überdachte Eingang Praktikabilität und Schutz beim Zugang zum Haus gewährleistet.

Technische Merkmale und Ausstattung:

• Fußbodenheizung: im gesamten Objekt
• Kühlung: über Klimaanlagen - Bosch-System (Bosch)
• Keramik: in allen Gemeinschaftsräumen
• Parkett: in den Zimmern
• Vorinstallation: für die Poolheizung
• Bauweise: modern und hochwertig nach zeitgemäßen Standards

Die Immobilie wurde mit Schwerpunkt auf Energieeffizienz, Langlebigkeit und ein hohes Maß an Komfort das ganze Jahr über geplant.

Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 821 m², das Privatsphäre und Ruhe gewährleistet.

• Pool mit Sonnenterrasse
• Überdachte und nicht überdachte Terrassen
• Gestaltete Grünflächen
• Bereich zum Ausruhen und für geselliges Beisammensein

Der Außenbereich ist perfekt gestaltet, um die warmen istrischen Tage zu genießen, sei es für den privaten Aufenthalt oder für die touristische Vermietung.

Diese luxuriöse Neubauimmobilie stellt die ideale Verbindung aus moderner Architektur, erstklassiger Ausstattung und authentischer Lage in Istrien dar. Die Nähe zu Labin, die Ruhe von Pićan, die hochwertige Bauweise und der geplante Bezug in 2026 machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Investition für luxuriöses Familienleben, Urlaub oder touristische Vermietung mit hohem Renditepotenzial. Wenn Sie Eleganz, Privatsphäre und langfristigen Wert im Herzen Istriens suchen, ist dies eine Immobilie, die alle Kriterien erfüllt.