ISTRA, LABIN - Luksuzna novogradnja s bazenom

Nedaleko povijesnog Labina, u mirnom okruženju Pićna, na prodaju je luksuzna novogradnja s bazenom, planiranog useljenja ljeto 2026. Ukupna stambena površina uključujući terase iznosi 198,41 m².

Labin je jedan od najšarmantnijih istarskih gradova, smješten na brežuljku s kojeg se pruža predivan pogled na more i Kvarnerski zaljev. Poznat je po bogatoj povijesti, kulturnim manifestacijama i blizini turističkog središta Rapca te nudi savršen balans između urbanih sadržaja i mediteranskog načina života. U neposrednoj blizini nalazi se Pićan, slikovito istarsko mjesto koje odiše mirom, autentičnošću i netaknutom prirodom, a upravo ta kombinacija tradicije, zelenila i privatnosti čini ovu lokaciju iznimno poželjnom za život ili odmor.

Kuća je pažljivo projektirana kako bi pružila maksimalnu funkcionalnost i udobnost.

• Suteren: hodnik, kupaonica, vešeraj, strojarnica, stubište, prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u open space konceptu, spavaća soba, dvije natkrivene terase, nenatkrivena terasa i sunčalište.
• Prizemlje: hodnik, dvije kupaonice, dvije spavaće sobe, dvije loggie i natkriveni ulaz.

Dnevni dio pruža osjećaj prozračnosti i udobnosti te ima izravan izlaz na vanjske prostore, čime se postiže izvrstan protok prirodne svjetlosti i skladna povezanost interijera s eksterijerom. Prizemlje je namijenjeno mirnijem, spavaćem dijelu kuće, a raspored prostorija omogućuje potpunu privatnost i funkcionalnost za svakodnevni život. Loggie dodatno naglašavaju mediteranski ugođaj i pružaju ugodan prostor za opuštanje, dok natkriveni ulaz osigurava praktičnost i zaštitu pri pristupu kući.

Tehničke karakteristike i oprema:

• Podno grijanje kroz cijeli objekt
• Hlađenje putem klima uređaja – Bosch sustav (Bosch)
• Keramika u svim zajedničkim prostorijama
• Parket u sobama
• Predinstalacija za grijanje bazena
• Moderna i kvalitetna gradnja prema suvremenim standardima

Nekretnina je projektirana s naglaskom na energetsku učinkovitost, dugotrajnost i visoku razinu komfora tijekom cijele godine.

Kuća se nalazi na prostranoj okućnici od 821 m² koja osigurava privatnost i mir.

• bazen sa sunčalištem
• natkrivene i nenatkrivene terase
• uređene zelene površine
• prostor za odmor i druženje

Vanjski dio savršeno je osmišljen za uživanje u toplim istarskim danima, bilo da se radi o privatnom boravku ili turističkom najmu.

Ova luksuzna novogradnja predstavlja idealan spoj moderne arhitekture, vrhunske opreme i autentične istarske lokacije. Blizina Labina, mir Pićna, kvalitetna gradnja i planirano useljenje 2026. čine ovu nekretninu izvrsnom investicijom za luksuzni obiteljski život, odmor ili turistički najam s visokim potencijalom povrata. Ako tražite eleganciju, privatnost i dugoročnu vrijednost u srcu Istre, ovo je nekretnina koja ispunjava sve kriterije.