Villa 203 m² bei Vrsar - Pool und Tennisplatz

Die Villa auf einem Hügel in Westistrien, unweit von Vrsar und der Lim-Bucht, liegt auf fast 3.800 m² eigenem Grundstück und steht zum Verkauf. Umgeben von grünen Ausblicken vermittelt sie das Gefühl eines privaten Anwesens, mit dem Duft von Kiefern und dem Meer in der Ferne.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist so konzipiert, dass es Luxus und Freizeit verbindet.

Untergeschoss: Billardraum, Heimkino, Heizraum und Abstellraum.

Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, großzügiges Wohnzimmer mit Kamin sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.

Obergeschoss: drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer; zwei Zimmer haben Zugang zu einem Balkon mit teilweisem Blick auf das Meer und die Natur.

Große Glasfronten verbinden Innen- und Außenbereich und führen zur überdachten Terrasse und zum sorgfältig angelegten Garten.

Der Außenbereich ist als private Oase mit beheiztem Pool und Sonnendeck, Jacuzzi, Sommerküche und Outdoor-Fitnessbereich gestaltet. Am Rand des Anwesens befindet sich ein privater Multifunktionsplatz, also ein Tennisplatz. Alles ist von mediterranen Pflanzen und gepflegtem Grün umgeben, was das Gefühl von Intimität zusätzlich unterstreicht.

Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe installiert, in allen Räumen sind Klimaanlagen eingebaut, und Solarpaneele tragen zur Energieeffizienz und Nachhaltigkeit bei.

Die Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit von Einrichtungen. Poreč mit seiner reichen Geschichte, Gastronomie und gepflegten Stränden ist mit dem Auto erreichbar. Die Westküste Istriens ist bekannt für kristallklares Meer, Radwege, erstklassige Weine und Olivenöl und bietet das ganze Jahr über Angebote für Sport, Erholung und Genuss.

Diese Immobilie eignet sich für ein Familienleben auf hohem Niveau ebenso wie für luxuriöse touristische Vermietung. Nur selten kommt eine Villa auf den Markt, die so viel Grundstücksfläche, Privatsphäre und Sporteinrichtungen an einem Ort vereint.