Villa 220 m², Labin - Meerblick und Wellness

In der Nähe von Labin steht eine elegante, moderne Villa in ruhiger Lage zum Verkauf, auf einem 1.281 m² großen Grundstück mit Panoramablick auf das Meer. Die gesamte bebaute Fläche der Villa beträgt 345 m², davon 220 m² Innenfläche und 125 m² überdachte Terrassen, verteilt auf zwei Etagen.

Schon vom Wohnzimmer aus eröffnet sich ein freier Blick auf das Meer. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch ein offenes Raumkonzept aus, das das Wohnzimmer mit Kamin, den Essbereich und die voll ausgestattete Küche mit Kochinsel verbindet. Große Glasfronten öffnen den Raum zur Terrasse, zum Pool und zum Garten und verleihen dem gesamten Wohnbereich viel Tageslicht sowie direkten Kontakt zum Außenbereich der Villa.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein separater Wellnessbereich mit Sauna, Jacuzzi und zusätzlicher Dusche, von dem aus sich ebenfalls der Blick auf das Meer eröffnet.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem en suite Badezimmer und Zugang zur Terrasse. Neben den Schlafzimmern gibt es auch einen Hauswirtschaftsraum, und die Raumaufteilung trennt klar den privaten Bereich im Obergeschoss vom Wohnbereich im Erdgeschoss.

Der Außenbereich ist einer der wichtigsten Vorzüge dieser Immobilie. Neben der Villa befindet sich ein Infinity-Pool mit Sonnendeck, während die überdachte Terrasse als Verlängerung des Wohnbereichs gestaltet ist, mit Außenküche und Essbereich. Dies ist ein Bereich, der sich für den täglichen Aufenthalt, Mittagessen und abendliche Zusammenkünfte eignet.

Der Garten ist eingezäunt und mit mediterranen Pflanzen, Olivenbäumen und anderen einheimischen Pflanzenarten angelegt. Das gesamte Grundstück ist beleuchtet, und auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein überdachter Parkplatz für drei Autos.

Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung gebaut und eingerichtet, und das Interieur ist in einem modernen, zurückhaltenden Stil gestaltet. Aufgrund der Aufteilung, der vier Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, des Wellnessbereichs, des Pools und der Außenanlagen ist sie sowohl für die private Nutzung als auch für die touristische Vermietung interessant.

Das Meer ist etwa 650 m entfernt, während Labin und alle weiteren Einrichtungen für den täglichen Bedarf in kurzer Entfernung liegen.

• Grundstück: 1.281 m²
• Innenfläche: 220 m²
• Überdachte Terrassen: 125 m²
• Gesamte bebaute Fläche: 345 m²
• Aufteilung: Erdgeschoss - Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich, voll ausgestattete Küche mit Kochinsel, separater Wellnessbereich mit Sauna, Jacuzzi und zusätzlicher Dusche; Obergeschoss - 4 Schlafzimmer, 4 en suite Badezimmer, Terrasse, Hauswirtschaftsraum
• Außenanlagen: Infinity-Pool, Sonnendeck, Außenküche und Essbereich
• Parken: überdachter Parkplatz für 3 Autos
• Aussicht: Meerblick
• Entfernung zum Meer: ca. 650 m

Für einen Besichtigungstermin und weitere Informationen kontaktieren Sie mich:

Filip Marić
Leiter der Region Istra / Lizenzierter Makler
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