Haus zum Kauf in Kosijersko Selo, 218 m²

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Anwesen am Fluss Korana in Barilović, unweit von Karlovac, mit zwei Häusern und einer privaten SPA-Zone, mit einer Gesamtfläche von 218 m² auf einem Grundstück von 1.785 m². Es liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, und die Verbindung aus authentischer alter Eichenbauweise und modernem Komfort macht es besonders attraktiv zum Wohnen und für die touristische Vermietung.

Auf dem Grundstück befinden sich authentische Holzhäuser, die über ein Jahrhundert alt sind und sorgfältig renoviert wurden, um ihren ursprünglichen Charakter zu bewahren und gleichzeitig einen modernen Wohnstandard zu bieten. Jeder Bereich wurde mit Schwerpunkt auf Privatsphäre, natürlicher Umgebung und einer angenehmen Atmosphäre für den Aufenthalt am Fluss gestaltet.

Das Haupthaus mit einer Fläche von ca. 116 m² ist für die touristische Vermietung registriert und erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und hohen Dachboden.

• Keller (24 m²): Aufenthaltsraum mit Billard und Darts, Heizsystem, Waschmaschine.
• Erdgeschoss (52 m²): Wohnzimmer mit Küche verbunden, Schlafzimmer, Badezimmer, zusätzliches WC.
• Hoher Dachboden (40 m²): zwei Schlafzimmer, Galeriebereich, Flur und Treppe.
• Terrasse: unüberdachte Terrasse mit einer Fläche von 25 m² auf Erdgeschosshöhe mit Blick auf den Fluss Korana.
• Heizung und Ausstattung: elektrische Zentralheizung, offener Holzkamin, Klimaanlagen, Wi-Fi-Steuerung der Heiz- und Kühlsysteme.

Das zweite Haus hat ca. 54 m² und ist über zwei Etagen organisiert.

• Erdgeschoss (30 m²): Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer.
• Obergeschoss: zwei Schlafzimmer mit je 12 m².
• Terrasse: große überdachte Terrasse mit 25 m², geeignet für den Aufenthalt im Freien das ganze Jahr über.
• Heizung und Ausstattung: Pelletofen, Klimaanlage, Wi-Fi-Steuerung.

Auf dem Anwesen befindet sich außerdem ein separates hölzernes SPA-Häuschen mit einer Fläche von ca. 14 m² mit Sauna, Jacuzzi und Badezimmer, das eine private Wellnesszone in natürlicher Umgebung schafft.

• Zusätzliche Einrichtungen im Außenbereich: überdachter Grillplatz aus Vollziegeln (24 m²), Sommerküche (4 m²), Abstellraum (6 m²), mehrere Parkplätze.
• Im Verkauf enthalten: 1/2 des benachbarten Grundstücks entlang der Korana mit einer Gesamtfläche von 1.903 m² (851,5 m² im Eigentum).
• Einrichtungen auf dem benachbarten Grundstück: zusätzliche Parkplätze, Spielplatz, „beach house“, Privatstrand mit Floß und Steg.
• Anschlüsse und Nutzung: beide Häuser sind an die Kanalisation angeschlossen und vollständig für Aufenthalt und touristische Vermietung ausgestattet.
• Bestehendes Geschäft: etabliertes Vermietungsgeschäft mit etwa 200 Übernachtungen pro Jahr, mit der Möglichkeit, den Betrieb ohne zusätzliche Investitionen fortzusetzen.

Die Nähe zu Karlovac und Zagreb ermöglicht eine schnelle Anreise, während das Gefühl der Abgeschiedenheit und des Aufenthalts in einer versteckten Ecke der Natur vollständig erhalten bleibt.