Haus 203 m², Gračišće - Privatsphäre und freier Blick

In der Nähe von Gračišće steht ein Haus mit einer Wohnfläche von 203 m² zum Verkauf, gelegen auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück, das Privatsphäre, Ruhe und einen dauerhaft offenen Blick bietet. Es handelt sich um ein hohes Erdgeschosshaus mit einem Garten von 1.442 m², ideal für ein angenehmes Familienleben oder als Investition.

Gračišće ist ein charmantes istrisches Städtchen mit reicher Geschichte, bekannt für seinen ruhigen Lebensstil, seine authentische Architektur und die natürliche Umgebung, die ein Gefühl von Abstand zum Alltag vermittelt, bei guter Anbindung an den Rest Istriens.

Das Haus erstreckt sich über das Untergeschoss und das Erdgeschoss. Das Erdgeschoss umfasst eine großzügige Wohnung im Rohbauzustand, konzipiert als modernes Open-Space-Konzept, während das Untergeschoss bereits teilweise ausgebaut ist.

Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Essbereich und Wohnzimmer als eine Einheit mit Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem großen Balkon haben, drei Badezimmer, ein großer Abstellraum und ein separater Waschraum.

Im Untergeschoss gibt es einen großen Aufenthaltsraum mit eingebautem Kamin, die Möglichkeit, mit minimalen Investitionen eine kleinere Küche hinzuzufügen, ein WC, einen für eine Vinothek vorgesehenen Raum sowie zwei weitere Räume, die als Wellnessbereich, Fitnessraum oder Spielzimmer gestaltet werden können.

Technisch ist das Untergeschoss vollständig verputzt, mit Betonwänden und verlegten Installationen. Im Erdgeschoss sind die Installationen bis zu einem Punkt geführt, was eine einfache Fertigstellung nach den persönlichen Bedürfnissen ermöglicht.

• Klärgrube: gebaut
• Strom- und Wasseranschluss: beantragt, derzeit wird auf den Anschluss gewartet
• Garten: 1.442 m²
• Grundstücksstatus: vollständig innerhalb des Baugebiets
• Baugenehmigung: gültige Genehmigung für den Bau eines Pools
• Lage des Grundstücks: das letzte im Baugebiet, ohne Baumöglichkeit vor dem Haus

Die Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Ruhe, offenem Blick und einem großzügigen Zuhause mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten nach den eigenen Wünschen.