Villa 274 m², Brtonigla - Pool, Jacuzzi und Sommerküche

In einem ruhigen, von viel Grün umgebenen Teil unweit von Brtonigla steht eine elegante, modern eingerichtete Villa mit einer Fläche von 274 m² zum Verkauf, geeignet für das Familienleben, für den Urlaub oder als Anlageimmobilie für die touristische Vermietung. Brtonigla ist ein charmantes istrisches Ort, bekannt für Olivenhaine, Weinberge und einen ruhigen Lebensstil, zugleich aber hervorragend an die Küste und die größeren Städte Istriens angebunden, was es zu einer sehr begehrten Lage zum Wohnen und Investieren macht.

• Erdgeschoss: Eingangsflur, großzügiger Open-Space-Wohnbereich, moderne Küche mit Essbereich, Abstellraum, Technikraum, Gäste-WC mit Waschküche sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang zum Pool.
• Obergeschoss: drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einer privaten Terrasse.
• Außenbereich: großzügiger Garten mit einer Gesamtfläche von 560 m² mit Olivenbäumen, großer Pool mit Strandbereich von 40 m², Jacuzzi, Sonnendeck und Lounge-Bereich, überdachte Sommerküche mit Grill.

Die Villa ist mit modernen technischen Lösungen ausgestattet. Solarpaneele sind installiert, in allen Räumen wurde eine Heizung durch die Kombination aus Fußbodenheizung und Gebläsekonvektoren verlegt, während die Kühlung durch Gebläsekonvektoren gewährleistet wird. Die gesamte Infrastruktur ermöglicht eine energieeffiziente, wirtschaftliche und komfortable Nutzung der Immobilie das ganze Jahr über.

Die Immobilie wird bereits erfolgreich für die touristische Vermietung genutzt, mit einem eingespielten Geschäft und ausgezeichneten Bewertungen, was sie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Investoren macht, die eine sichere und sofortige Rendite suchen.

Gleichzeitig ist die Villa die ideale Wahl für alle, die ein ruhiges, hochwertiges Leben in Istrien suchen, in einer Verbindung aus Natur, Luxus und Funktionalität.