Villa 264 m², Brtonigla - beheizter Pool und Jacuzzi

In der Nähe des Zentrums von Brtonigla steht eine moderne und elegante Villa mit einer Fläche von 264 m² zum Verkauf, gelegen in einem charmanten istrischen Städtchen, umgeben von Grün, Olivenhainen und Weinbergen, mit ruhigem Lebensstil sowie der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Städten in Istrien. Die Immobilie eignet sich für das Familienleben, für den Urlaub oder als Anlageimmobilie für die touristische Vermietung.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet maximalen Komfort und Funktionalität.

• Erdgeschoss: Eingangsflur, großzügiger offener Wohnbereich, moderne Küche mit Essbereich, Abstellraum, Technikraum, Gäste-WC mit Waschküche sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Pool.
• Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einer privaten Terrasse.

Die Villa ist mit modernen technischen Lösungen ausgestattet: Solarpaneele sind installiert, in allen Räumen wurde eine Heizung in Form einer Kombination aus Fußbodenheizung und Gebläsekonvektoren verlegt, während die Kühlung über Gebläsekonvektoren erfolgt. Die gesamte Infrastruktur ermöglicht eine energieeffiziente, wirtschaftliche und komfortable Nutzung der Immobilie das ganze Jahr über.

• Außenbereich: Großzügiger Garten von 480 m² mit Olivenbäumen, großer beheizter Pool mit Strandbereich von 40 m², Jacuzzi, Sonnendeck und Lounge-Bereich sowie überdachte Sommerküche mit Grill.

Der Außenbereich bietet vollständige Privatsphäre und ist ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien.

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle dar, die ein luxuriöses Zuhause in der ruhigen Umgebung Istriens suchen, ebenso wie für Investoren, die ein etabliertes touristisches Objekt mit hervorragender Rendite wünschen. Die Kombination aus moderner Bauweise, funktionalem Grundriss und hochwertigem Außenbereich macht diese Villa zur idealen Wahl für Wohnen, Urlaub oder ein Geschäftsprojekt.