Haus 538 m², Brtonigla - zwei luxuriöse Villen

Zum Verkauf steht eine einzigartige Immobilie in einer ruhigen Siedlung bei Brtonigla, bestehend aus zwei separaten Luxusvillen mit einer Fläche von 264 m² und 274 m². Brtonigla liegt im grünen Hinterland der westlichen Istrien und ist bekannt für erstklassige Weine, Olivenöle, unberührte Natur sowie die hervorragende Anbindung an das Meer, Novigrad, Umag und weitere istrische Zentren.

Die Villen wurden mit Schwerpunkt auf Privatsphäre, Komfort und hohe Qualität geplant, und jede erstreckt sich über zwei Etagen mit einem großzügigen und modern gestalteten Interieur.

Erdgeschoss: Eingangsflur, großzügiger offener Wohnbereich, verbunden mit einer modern ausgestatteten Küche und einem Essbereich, Abstellraum, Technikraum, Gäste-WC mit Waschküche sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool.

Obergeschoss: drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einer privaten Terrasse.

Beide Villen sind mit modernen technischen Lösungen ausgestattet. Solarpaneele sind installiert, in allen Räumen erfolgt die Beheizung über eine Kombination aus Fußbodenheizung und Fan-Coils, während die Kühlung durch Fan-Coils gewährleistet wird. Die gesamte Infrastruktur ist auf eine energieeffiziente, wirtschaftliche und komfortable Nutzung der Immobilie das ganze Jahr über ausgelegt.

Jede Villa befindet sich auf einem großzügigen und sorgfältig angelegten Grundstück.

Außenbereich jeder Villa: großer beheizter Pool mit Strandbereich von 40 m², Jacuzzi, Sonnendeck, Lounge-Bereich sowie überdachte Sommerküche mit Grill.

Die Immobilie vereint erstklassige Lage, luxuriöse Bauweise, funktionale Raumaufteilung und nachgewiesenes Investitionspotenzial. Sie ist bereits erfolgreich in die touristische Vermietung eingebunden, mit ausgezeichneten Bewertungen und einem etablierten Geschäftsbetrieb, was dem zukünftigen Eigentümer einen sofortigen Return on Investment ermöglicht.

Sie eignet sich für eine sichere Investition, ein luxuriöses privates Anwesen oder eine Kombination aus Eigennutzung und touristischer Vermietung.