Villa 507 m², Žminj - Pool, Wellness und Privatsphäre

Eine luxuriöse Villa mit 507 m² auf einem Grundstück von 14.000 m² in Žminj steht zum Verkauf und bietet vier Schlafzimmer mit Badezimmern, einen Pool, Wellness, Privatsphäre und moderne Ausstattung. Die Arbeiten befinden sich in der Endphase, und das Projekt vereint zeitgenössische Architektur, Wellness-Angebote und fortschrittliche technische Ausstattung.

Der Hauptwohnbereich umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich im offenen Konzept mit einer Gesamtfläche von 111,11 m². Große Glasfronten verbinden den Innenraum mit dem Außenbereich und sorgen für viel Tageslicht.

• Schlafbereich: vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer; zwei Hauptschlafzimmer verfügen außerdem über eigene begehbare Kleiderschränke.
• Zusätzliche Räume: ein Waschraum und ein Gäste-WC.
• Untergeschoss: ein Raum zum Degustieren und Lagern von Wein, eine Sauna, ein Jacuzzi und ein Fitnessraum mit 56 m².

Eine Besonderheit des Projekts ist ein Tunnel, der unter dem Pool hindurchführt und zur großzügigen privaten Gartenfläche führt.

• Außenbereich: ein 18 Meter langer Pool mit einer Fläche von 83,63 m², insgesamt 201,55 m² Terrassen, davon 105,03 m² überdacht, sowie eine Außenfeuerstelle, die für geselliges Beisammensein und Entspannung im Freien vorgesehen ist.
• Grundstück: 14.000 m², mit hohem Maß an Privatsphäre und Raum für Aufenthalt in der Natur.
• Heizung und Kühlung: Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Temperaturregelung über ein Smart-System, mit der Möglichkeit der Steuerung über Google Home oder ein ähnliches Smart-Home-System.
• Konnektivität: Starlink-Satelliteninternet für eine schnelle Internetverbindung.
• Sicherheit: Videoüberwachungssystem und integrierte Alarmanlage.
• Elektromobilität: eigene Ladestation für Elektrofahrzeuge.
• Fenster und Isolierung: hochwertige ALU-Fensterprofile.
• Materialien und Ausstattung: Kronos Ceramiche Fliesen, italienisches CP-Parkett, Sanitärkeramik von Flaminia, Türen von Bluinterni, Armaturen von Fantini.

Die Villa wird unmöbliert verkauft, wobei die ausgestatteten und eingerichteten Badezimmer sowie die Wellnesszone mit Sauna und Massagwanne enthalten sind. Dem Käufer wird die Möglichkeit geboten, die vollständige Möblierung und weitere Ausstattung zusätzlich zu vereinbaren.

Die Renderings zeigen die konkret ausgewählten Möbel und Ausstattungen sowie ein umsetzbares Einrichtungskonzept, das nach den Wünschen des Käufers realisiert werden kann. Die auf den Renderings dargestellten Möbel und Ausstattungen sind nicht im Grundverkaufspreis enthalten.

Aufgrund der Größe des Grundstücks und der abgeschiedenen Lage besteht Potenzial, die Möglichkeit zur Registrierung einer Fläche für Start und Landung von Hubschraubern zu prüfen. Die Realisierungsmöglichkeit hängt vom Hubschraubertyp, den An- und Abflugrichtungen sowie den Bedingungen und Genehmigungen der zuständigen Behörden ab. Die registrierte Lande- und Startfläche ist nicht Gegenstand des Verkaufs.

Diese Immobilie richtet sich an Personen, die eine großzügige und private Villa mit Pool, Wellnessbereich und fortschrittlicher technischer Ausstattung suchen, mit der Möglichkeit einer individuellen Auswahl des finalen Interieurs.