Haus 154 m², Poreč - in Meeresnähe und nahe dem Zentrum

Zum Verkauf steht ein Haus mit zwei Wohneinheiten und einem Nebengebäude in einem ruhigen und angenehmen istrischen Ort, in attraktiver und gefragter Lage in Meeresnähe und in der Nähe von Poreč. Die Immobilie liegt 5 Kilometer vom Zentrum von Poreč entfernt, etwa 3 Kilometer von Funtana und ungefähr 3 Kilometer von der Blauen und Grünen Lagune.

Die Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Privatsphäre und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, weshalb sich die Immobilie für dauerhaftes Wohnen, Urlaub oder touristische Vermietung eignet.

• Gesamtnutzfläche: 154,30 m²
• Alter Teil des Hauses: 83,17 m²
• Angebauter Teil des Hauses: 57,32 m²
• Nebengebäude: 13,81 m²

Das Wohnhaus ist in einen alten Teil und einen Anbau unterteilt, mit einem separaten Nebengebäude.

Alter Teil des Hauses: ca. 1920, Steinmauern mit einer Stärke von ca. 55 cm, Holzbalkendecken, traditionelle Dachkonstruktion, neues Dach, das dieses Jahr errichtet wurde.

Aufteilung des alten Teils: Erdgeschoss - Wohnzimmer mit Essbereich und Küche; Zwischengeschoss - Badezimmer; Obergeschoss - geräumiges Schlafzimmer; Dachboden - Abstellraum oder Raum zur Umgestaltung nach den Bedürfnissen des künftigen Eigentümers.

Angebauter Teil des Hauses: hohes Erdgeschoss, gebaut aus Ziegelblöcken, mit grobem und feinem Putz, Dach aus Holzbalken, Lattung und Dachziegeln.

Aufteilung des angebauten Teils: Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und Treppe, überdachte Terrasse.

Nebengebäude: Nebenhaus mit Kamin, gebaut aus Betonblöcken, geeignet für gesellige Zusammenkünfte, Sommerküche, Werkstatt oder Abstellraum.

Der alte Teil des Hauses strahlt authentischen istrischen Charakter aus, und die Steinmauern sorgen für natürliche Isolierung und ein angenehmes Klima das ganze Jahr über. Die Immobilie eignet sich für das Familienleben ebenso wie als Investition mit der Möglichkeit zur Modernisierung und Anpassung an die eigenen Bedürfnisse.