ISTRA, LUPOGLAV, OKOLICA - ländliches Anwesen in Istrien mit 8 Häusern in Alleinlage - z

Zum Verkauf steht ein ländliches Anwesen in der Umgebung von Lupoglav in Istra, in Alleinlage, mit 8 Häusern und einem Grundstück von 22.000 m². Diese einzigartige Immobilie im zentralen Teil von Istra, bekannt als „Hrvatska Toskana“, umfasst insgesamt 800 m² Wohnfläche.

Am Ende eines asphaltierten Privatwegs gelegen und von unberührter Natur umgeben, bietet das Anwesen absolute Sicherheit und Privatsphäre. Es liegt 20 km vom Meer entfernt, also etwa 20 Minuten Fahrt, und stellt eine Gelegenheit zum Wohnen, Erholen oder Investieren dar.

Das Hauptgebäude wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und verfügt über eine nutzbare Wohnfläche von 280 m² sowie eine Terrasse von 80 m².

• Hauptgebäude: Küche, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, zusätzliches Badezimmer in den bestehenden Erweiterungsprojekten vorgesehen.

Das Gebäude verfügt über Strom- und Wasseranschlüsse sowie eine große Wasserzisterne. Das Heizsystem umfasst hochwertige Römerofen-Öfen und Infrarotheizungen von Redwell Austria.

Auf dem Anwesen befinden sich insgesamt 8 Häuser, von denen einige renovierungsbedürftig sind, ein Gartenhaus, 2 Gewächshäuser, ein Olivenhain mit 50 Bäumen, verschiedene Obstbäume, biologische Lavendelanpflanzungen und eine majestätische 300 Jahre alte Eiche. Der größere Teil des Grundstücks besteht aus Wäldern und Wiesen, was ideal für eine weitere Entwicklung oder einen Rückzugsort in die Natur ist.

Das Anwesen bietet einen atemberaubenden Blick auf den Berg Učka und die umliegenden Hügel, mit der Möglichkeit, luxuriöse Einrichtungen wie Wohneinheiten, ein Wellnesszentrum und Bereiche für Erholung zu entwickeln.

• Entfernungen: Meer 20 km, Zračna luka Pula 65 km, Rijeka 66 km, Trst 80 km.
• Eigentum: Die Unterlagen sind in Ordnung, das Eigentum ist sauber.
• Erweiterungsmöglichkeit: Durch den Kauf zusätzlicher Grundstücke kann die Fläche des Anwesens auf 50.000 m² erhöht werden.
• Steuerstatus: Die Immobilie unterliegt der MwSt., sodass der Käufer von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit ist.