Steinhaus 349,7 m², Žbandaj bei Poreč - Pool und Wellness

Ein authentisches istrisches Steinhaus aus dem 18. Jahrhundert, in ruhiger Umgebung nur etwa zehn Kilometer von Poreč entfernt, wurde aus unserem Angebot genommen. Die Immobilie eignet sich für den Eigenaufenthalt, für Urlaub oder touristische Nutzung und befindet sich derzeit in der Phase der vollständigen Rekonstruktion.

Das Haus steht auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.458 m², umgeben von Grünflächen und landwirtschaftlichen Flächen, was Privatsphäre und einen angenehmen Blick auf die Natur gewährleistet. Das Projekt sieht die Bewahrung des traditionellen istrischen Erscheinungsbildes bei gleichzeitiger Schaffung eines modernen und funktionalen Wohn- und Erholungsraums vor.

Erdgeschoss: großzügiges Wohnzimmer, separate Küche mit Essbereich, Gäste-WC, Ausgänge zu überdachten Terrassen.

Überdachte Terrassen: eine Terrasse neben der Küche mit traditionellem Kamin, das zum Pool und zum gestalteten Außenbereich ausgerichtete Wohnzimmer.

Obergeschoss: vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer.

Dachgeschoss: Möglichkeit der Gestaltung als zusätzliches Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Homeoffice, Aufenthaltsraum oder nach individueller Idee des Käufers.

Außenbereich: Pool mit den Maßen 11 x 4 m mit Sonnenbereich, kleiner Steingebäude für Wellness-Einrichtungen.

Wellness-Einrichtungen: Trainingsbereich, Sauna, Massagwanne, Sanitärbereich.

Das große Grundstück erhöht die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie zusätzlich. Von insgesamt 1.630 m² Grundstücksfläche liegen etwa 400 m² außerhalb des Baugebiets. Je nach räumlichen und sonstigen Bedingungen besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Nebengebäude, beispielsweise eine Garage, gegen eine zusätzliche Gebühr zu errichten.

Zum Haus führt eine eigene Zufahrtsstraße, die nach Vereinbarung vom Investor hergerichtet wird. Einer der Vorteile des Kaufs in dieser Phase der Rekonstruktion ist die Möglichkeit, an der Auswahl einzelner Elemente der Endausstattung mitzuwirken, sodass der künftige Eigentümer bestimmte Details des Innenraums an seine eigenen Wünsche und die Art der Nutzung des Raums anpassen kann.

• Heizung: Fußbodenheizung
• Kühlung: Klimaanlagen in allen Räumen