Haus 240 m², Banj na Pašmanu - 5 Zimmer, 4 Badezimmer

Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus mit Erdgeschoss und 2 Etagen (P+2) im ruhigen Ort Banj auf der Insel Pašman. Dieses neu errichtete Haus mit 3 Etagen, in hohem Standard ausgeführt, liegt zwei Gehminuten vom Meer und von allem entfernt, was der Ort bietet.

• Erdgeschoss: Küche 7,80 m², Wohnzimmer mit Essbereich 19,80 m², Zimmer 9,90 m², Badezimmer 4,50 m², Abstellraum 9,80 m², Ausgang auf die große überdachte Terrasse 32,0 m² brutto.
• 1. Stock: zwei Zimmer 11,0 m² und 14,40 m², zwei Badezimmer 3,40 m² und 3,60 m², Flur und überdachte Terrasse 24,0 m² brutto.
• 2. Stock: geräumiges Zimmer 23,0 m² mit schräger Decke, Badezimmer 4,30 m², Dachterrasse mit Glasgeländer und offenem Meerblick 23,0 m² brutto.

Das Haus bietet insgesamt 5 Zimmer und 4 Badezimmer auf rund 200 m² Wohnfläche sowie fast 80 m² überdachte Terrassen und Dachterrasse und eignet sich als Familienhaus oder als Immobilie für touristische Vermietung.

Die Dachterrasse ist ein besonderes Plus des Hauses, mit ungestörtem Blick auf den Zadarski kanal; sie ist ausgestattet und möbliert und bereit für geselliges Beisammensein am Abend bei Sonnenuntergang. Die Terrasse im 1. Stock ist als überdachte Außenküche mit Essbereich gestaltet, mit Kühlschrank, Kochfeld, Spüle und Schränken, sowie einer schattigen Ruheecke, die den größten Teil des Jahres als zweites Wohnzimmer funktioniert.

Banj ist ein kleiner, authentischer Ort an der Nordküste von Pašman, einer Insel im Zadarer Archipel, die für Olivenhaine, Weinberge, Pinienwälder und ruhige Kiesbuchten bekannt ist, und stellt eine ruhigere und weniger touristisch entwickelte Alternative zu den umliegenden, verkehrsreicheren Inseln dar. Das Haus liegt nur etwa hundert Meter vom Ortszentrum und vom Meer entfernt, in Reichweite lokaler Cafés und Konobas, und bewahrt dabei eine grüne, offene Umgebung.

Pašman ist über die Brücke bei Ždrelac mit der benachbarten Insel Ugljan verbunden und von dort mit der regelmäßigen Fähre Preko-Zadar (Hafen Gaženica) mit dem Festland, einer der frequentiertesten Fährlinien in Kroatien, mit bis zu etwa 29 Abfahrten täglich in der Saison. Banj liegt nahe der Brücke, sodass die Linie Preko-Zadar praktisch die beste Verbindung zum Festland ist. Alternativ ist der Inselhafen Tkon direkt per Fähre mit Biograd na Moru verbunden, und die Fahrt dauert etwa 20 Minuten. Der Flughafen Zadar liegt etwa 25-30 km über Biograd entfernt beziehungsweise ist auch über die Fähre Preko-Zadar mit kurzer Autofahrt erreichbar, was bedeutet, dass europäische Flugverbindungen in etwa einer Stunde Fahrzeit von Tür zu Tür erreichbar sind.