Haus 392 m², Bregi - Meerblick und 6 Wohnungen

Zum Verkauf steht ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 392 m² in der ruhigen Ortschaft Bregi in der Region Opatija. Es bietet einen Blick auf das Meer und die Umgebung. Diese Immobilie aus dem Angebot von Dux eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder als Zuhause für eine Familie.

Das 1999 erbaute Haus ist gepflegt und wird vollständig über eine Pellet-Zentralheizung beheizt. Es umfasst sechs Wohneinheiten auf mehreren Etagen, von denen derzeit zwei an Feriengäste vermietet werden. Die Immobilienunterlagen sind in Ordnung; eine Finanzierung des Kaufs über ein Bankdarlehen ist möglich.

• Obergeschoss: Eine geräumige Wohnung mit:
  • drei Schlafzimmern
  • einem Wohnzimmer
  • einem Badezimmer
  • einem separaten WC
  • einer Terrasse mit atemberaubendem Blick auf Kvarner
• Erdgeschoss: Zwei Wohnungen - eine 2-Zimmer-Wohnung auf der Westseite sowie eine 1-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer auf der Ostseite.
• Ebene -1: Zwei Wohneinheiten, jeweils als 1-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer konzipiert.
• Ebene -2: Eine 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer und einem Technikraum für die Haustechnik.
• Außenbereich:
  • Mehrere Pkw-Stellplätze
  • Ein traditioneller Kellerraum
  • Ein Grillbereich
  • Ein Brunnen

Diese vielseitig nutzbare, großzügige Immobilie ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt. Sie eignet sich ideal als ganzjähriger Wohnsitz für eine mehrköpfige Familie, für eine sehr rentable Ferienvermietung oder zur Verbindung von Eigennutzung und Kapitalanlage.

OPATIJA

Opatija ist eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria und ein bekanntes Reiseziel für Gäste aus aller Welt. Die Stadt liegt am Fuße des Berges Učka, umgeben von herrlicher Natur. Immobilien in Opatija bieten einen unvergleichlichen Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres.

Rund um Opatija liegen charmante kleine Städte mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen. Die Immobilien entlang der Straßen von Opatija zeichnen sich durch ihre charakteristische Architektur aus; die Villen stammen aus der Habsburgerzeit.

Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und vielfältige touristische Angebote machen Opatija zu einem idealen Urlaubsziel. Auch in den Nachbarländern wird die Stadt als hervorragender Standort für Immobilieninvestitionen geschätzt. Die Immobilienpreise in der Region steigen, und die Auslastung der Ferienunterkünfte ist ausgezeichnet. Diese Entwicklung hat zu Kapitalrenditen von 5 % bis 10 % geführt und ausländische Investoren angezogen.