Villa 270 m², Tinjan - Meerblick und beheizter Pool

Zum Verkauf steht eine hervorragend ausgestattete Villa mit 270 m² Wohnfläche in der Umgebung von Tinjan, 3 km vom Ort entfernt, mit fünf Schlafzimmern, Wellnessbereich, beheiztem Pool und Meerblick. Sie befindet sich in ruhiger Lage in Istrien, 16 km von Poreč entfernt, und ist eine ausgezeichnete Wahl für das Familienleben oder als Investition in die touristische Vermietung.

Tinjan ist ein Ort mit reicher Geschichte und Tradition, der das touristische Angebot zugleich mit vielfältigen Angeboten und hochwertigen Unterkünften bereichert. Seit 2006 ist Tinjan am dritten Oktoberwochenende Gastgeber der internationalen Prosciutto-Messe (ISAP), einer Veranstaltung, die jährlich von mehr als 20.000 Menschen besucht wird, wodurch der Ort den Status der Gemeinde des istrischen Prosciutto erlangt hat. Eine bedeutende Tradition dieser Gegend ist auch das Schmiedehandwerk - die Hippen (kosiri) aus Tinjan sind weithin bekannt, und am Feiertag des Heiligen Simon findet zudem die Hippen-Schau „Smotra kosira“ statt, die Schmiede aus ganz Istrien zusammenbringt.

Die Villa erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss.

• Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein zusätzliches WC und ein Abstellraum.
• Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, sowie ein Wellnessraum.
• Grundstücksfläche: 828 m²
• Beheizter Pool: ideal für die Nutzung das ganze Jahr über
• Sommerküche: perfekt für gesellige Stunden in den warmen Monaten
• Überdachte Parkplätze: für mehrere Fahrzeuge
• Bauweise: Die Villa wurde aus hochwertigen Materialien errichtet
• Heizung: Die erste Phase der Fußbodenheizung wurde installiert, zusammen mit einem Wärmepumpensystem, das im Winter eine angenehme Temperatur und eine energieeffiziente Heizlösung gewährleistet

Die Immobilie ist ideal für Erholung und Wohnen in ruhiger Umgebung und eignet sich dank ihrer Lage und Ausstattung auch als Investition in die touristische Vermietung oder als luxuriöses Familienhaus in Istrien.

Diese elegante Designervilla verbindet istrischen Charme, modernen Luxus und höchsten Komfort und bietet Ruhe, Privatsphäre, Qualität und Ausstattungsmerkmale, die nur selten gleichgültig lassen.