Villa 278 m², Pag - Pool und ruhige Lage
Zum Verkauf steht eine Villa mit 278 m² in der Stadt Pag, in ruhiger Lage, umgeben von Grün, 300 m vom Stadtzentrum und 350 m vom Meer entfernt. Sie liegt direkt an der Hauptstraße und bietet Privatsphäre sowie die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Die Villa befindet sich auf einem angelegten und eingezäunten Grundstück mit 594 m². Auf der Vorderseite befinden sich ein 28 m² großer Pool, eine großzügige Sonnenterrasse zum Entspannen sowie ein Bereich zum Grillen, während sich hinter dem Haus vier Parkplätze mit vorgesehener Ladefläche für Elektroautos befinden.
- Erdgeschoss: Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, ein großzügiges Zimmer mit eigenem Bad, Abstellraum, separates WC, Bereich für Sauna und Fitnessraum, Außenabstellraum mit separatem Eingang.
- Erster Stock: Drei großzügige Zimmer mit eigenen Bädern, Waschküche mit Abstellraum, Technikraum, großzügige Gemeinschaftsterrasse.
- Flachdach: Bestandteil der Villa.
Der Haupteingang zum Haus führt direkt vom Parkplatz. Der Wohnbereich und das Zimmer im Erdgeschoss haben Zugang zu einer großzügigen Terrasse und einem Ruhebereich mit Pool, und alle Zimmer im Obergeschoss haben Zugang zur Gemeinschaftsterrasse. Auf der Terrasse ist ein Bereich für einen Außen-Whirlpool vorgesehen.
Eines der Zimmer im Obergeschoss ist ein Hauptzimmer mit 30 m², das je nach Wünschen des Käufers verschiedene Möglichkeiten bietet, wie den Einbau einer Innen-Whirlwanne oder eines begehbaren Kleiderschranks.
- Heizung und Kühlung: Multi-Split-Klimaanlage mit einem Außengerät und mehreren Innengeräten, die in den Räumen der Villa verteilt sind
- Schornstein: Im Wohnzimmer vorgesehen, um den Einbau eines Kamins zu ermöglichen
- Ausrichtung: Südwest
- Zustand: Die Villa befindet sich derzeit in der Bauphase
- Bezug: Geplant vor dem Sommer 2027
- Eigentum: 1/1, ohne Belastungen
Die aktuelle Bauphase ermöglicht die Auswahl der Endmaterialien nach eigenen Wünschen sowie die ästhetische Gestaltung des Raums. Der Eigentümer ist bereit, in Absprache mit dem Käufer bei der Organisation des weiteren Baus bis zur schlüsselfertigen Fertigstellung zu helfen.
Der Preis bezieht sich auf die fertiggestellte und ausgestattete Immobilie.
Die Agentur DUX Nekretnine arbeitet nach ihren Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ihrer Preisliste der Vermittlungsleistungen.
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Immobilienvermittler: DUX Nekretnine d.o.o., mit Sitz in Tizianova 8, 51000 Rijeka. Die Adressen der Niederlassungen finden Sie im Agenturprofil DUX Nekretnine.