ISTRA, VALTURA - Zwei Häuser auf einem wunderschönen Anwesen

In ruhiger Lage in Valtura, in der Gemeinde Ližnjan, nur wenige Kilometer von Pula entfernt, steht ein Anwesen mit zwei Häusern auf einem 7.261 m² großen Grundstück zum Verkauf, umgeben von Bäumen und Natur. Die Immobilie bietet Ruhe und Privatsphäre und liegt gleichzeitig nur 15 Fahrminuten von Pula entfernt sowie in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen.

Valtura ist ein kleiner Ort in Istrien, bekannt für seine Nähe zur archäologischen Fundstätte Nezakcij, der Hauptstadt des illyrischen Volkes Histri. In der Nähe befindet sich auch Šandalja, ein System mehrerer Höhlen, benannt nach dem gleichnamigen Steinbruch, in dem bereits zur Römerzeit Stein abgebaut wurde. Heute liegt Šandalja im Gebiet von OKZ "Valtura" (Otvoreni kazneni zavod Valtura). Aufgrund des Reichtums an paläontologischen, paläolithischen und paläoanthropologischen Funden aus 9 Meter dicken Schichten nimmt der Fundort einen führenden Platz auf europäischem Boden ein. Erforscht wurden die Höhlen Šandalja I und II, die etwa zehn Meter voneinander entfernt liegen, wo Überreste eines 1 Million Jahre alten Homo-erectus-Schneidezahns gefunden wurden, was vom ältesten Urmenschen Europas zeugt. An diesem Fundort wurde auch das älteste Schlagwerkzeug Europas gefunden, ein Feuerstein-Schlagstein. Im Gebiet von Valtura gibt es mehrere Steinbrüche, und der hier abgebaute gleichnamige Kalkstein wird für die Verkleidung von Innen- und Außenflächen verwendet. Im Ort befindet sich außerdem die neugotische Kirche Svetog Ivana aus dem Jahr 1899, deren 28 Meter hoher Glockenturm mit einzigartigem Erscheinungsbild in Form eines Achtecks errichtet wurde.

• Haupthaus: 530 m²
• Anzahl der Wohnungen: 4 separate Wohnungen
• Gesamtzahl der Schlafzimmer: 5
• Gesamtzahl der Badezimmer: 4
• Zusätzliche Räume: 2 Abstellräume, Lagerraum, Keller, eigene Taverne
• Heizung: Klimaanlagen, Gas, Fußbodenheizung in bestimmten Räumen
• Solarmodule: auf dem Dach installiert, zur Nutzung erneuerbarer Energiequellen und zur Energieeinsparung im Haus

Neben dem Haus befindet sich ein großes Gebäude, das derzeit als Werkstatt dient, aber in eine große Garage oder sogar in ein drittes Haus umgewandelt werden kann.

• Etage des Hauses: zwei Apartments
• Erstes Apartment: in der Phase der Renovierung und Gestaltung, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer mit Küche, Terrasse im Bau
• Zweites Apartment: komplett eingerichtet, Schlafzimmer, Badezimmer, Galerie, Küche, Wohnzimmer, separate Terrasse

Zum Haus gehört ein gepflegtes Grundstück mit kleinen Fußballtoren, einem Volleyballnetz und einem Pool.

Das zweite Haus wird zusammen mit dem Gelände verkauft, befindet sich in einer hohen Rohbauphase und kann als Nebengebäude des Haupthauses betrachtet werden. Die Arbeiten daran werden fortgesetzt.

• Zweites Haus: 82 m²
• Zustand: hohe Rohbauphase
• Terrasse: 30 m²
• Geplante Aufteilung: Wohnzimmer, Küche, Heizraum, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC
• Heizung: Klimaanlagen und Fußbodenheizung
• Klärgrube: bereits angelegt, jahrelang kein Entleeren erforderlich

Dieses eingeschossige Haus bietet Potenzial für das Familienleben oder die Vermietung an Touristen, und aufgrund der Größe des Grundstücks kann die Immobilie auch für die Entwicklung von Agrotourismus, die Pferdezucht oder die Haltung beliebiger anderer Tiere genutzt werden.