Haus 303 m², Gračišće - Blick auf Učka und Privatsphäre

Im malerischen Gračišće steht ein luxuriöses Haus mit einer Fläche von 303 m² zum Verkauf, umgeben von Weinbergen und mit einem unvergesslichen Blick auf den Berg Učka und den Ort selbst. Auf einem eingezäunten Grundstück von 5.168 m² gelegen, bietet diese Immobilie eine Verbindung aus Luxus, Natur und Privatsphäre und eignet sich für das Familienleben, touristische Dienstleistungen oder als luxuriöse Ferienvilla.

Gračišće entwickelte sich auf dem Gebiet einer altslawischen Kultstätte, die Perun gewidmet war - dem Gott des Donners. Die Erinnerung an seine Verehrung ist im Namen des nahe gelegenen Hügels Perunčevac erhalten geblieben. In der Stadt wurde Svantevit als göttliche Gestalt des Perun verehrt, dessen Platz später der hl. Vid einnahm, zusammen mit dem hl. Modest und Kresencija Schutzpatron der Pfarrei Gračišće. Zeugnisse der alten slawischen Kultur sind auch in den Toponymen der hügeligen Landschaft erhalten, auf die sich der Blick von Gračišće aus erstreckt - Perunova grada na gori. Gračišće, Perunčevac, Dol, Lug und Dumbrova sind Toponyme, die diese Gegend von den alten Slawen geerbt hat, die diese Räume zu Beginn des Mittelalters besiedelten und auf dem Felsen oberhalb des weitläufigen Dol die Stadt Gračišće errichteten.

• Fläche des Hauses: 303 m²
• Fläche des Grundstücks: 5.168 m²
• Bebaubarer Teil des Grundstücks: 1.729 m²
• Rest des Grundstücks: landwirtschaftliche Fläche
• Eigentum: ordnungsgemäß, lastenfrei
• Souterrain: vollständig ausgestattete Wohnung mit 100 m², drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, separatem Eingang, Terrasse, vollständig möbliert, bezugsfertig
• Erdgeschoss: großzügiger und heller offener Grundriss mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Badezimmer, WC, großzügiger Terrasse
• Obergeschoss: zusätzliches Schlafzimmer, luxuriöses Badezimmer, helles Arbeitszimmer
• Heizung und Kühlung: sieben innere und drei äußere Mitsubishi Inverter-Geräte
• Vorbereitung: Solarer Warmwasserheizung
• Fenster und Türen: PVC-Fenster mit Dreifachverglasung
• Fensterschutz: Die Fenster im Keller haben Fensterläden, die übrigen Fenster haben Rollläden
• Fassade: Demit 10 cm
• Dachisolierung: 14 cm
• Strom: Drehstrom mit Zweiwege-Installation
• Beleuchtung: Innen- und Außenbeleuchtung in Fluren, Badezimmern und WCs
• Außenbereich: zwei Polycarbonat-Gewächshäuser, Garten mit Oliven, Feigen, Pflaumen und Äpfeln, eingezäunter Bereich für den Anbau eigener Früchte oder zur Haltung von Haustieren
• Zaun: die gesamte Fläche ist mit einem Paneel-Drahtzaun eingezäunt

Die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Familienhaus, luxuriöse Ferienvilla oder als Kombination aus Wohn- und Tourismusfläche. Zwei separate Wohneinheiten ermöglichen vielfältige Optionen, wobei die Wohnung im Souterrain ideal für Vermietung oder Gästeunterbringung ist, während die oberen Etagen Komfort für den Alltag bieten.

Aufgrund der Konfiguration und Lage erlauben die benachbarten Flächen keine weitere Bebauung, was vollständige Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Die Immobilie bietet außerdem die Möglichkeit zum Bau eines Pools und schafft dank der Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen ein Gleichgewicht zwischen ländlicher Idylle und modernem Lebensstil.