Kuća 303 m², Gračišće - pogled na Učku i privatnost

U slikovitom Gračišću prodaje se luksuzna kuća površine 303 m², okružena vinogradima, s nezaboravnim pogledom na planinu Učku i samo mjesto. Smještena na ograđenoj okućnici od 5.168 m², ova nekretnina nudi spoj luksuza, prirode i privatnosti te je pogodna za obiteljski život, turističke usluge ili kao luksuzna vila za odmor.

Gračišće se razvilo na prostoru staroslavenskog kultnog mjesta posvećenog Perunu - bogu gromovniku. Spomen na njegovo štovanje sačuvan je u nazivu obližnjeg brda - Perunčevac. U gradu se, kao Perunova božanska osoba, štovao Svantevit, čije je mjesto kasnije zauzeo sv. Vid, uz sv. Modesta i Kresenciju zaštitnik župe Gračišće. Svjedočanstva o drevnoj slavenskoj kulturi sačuvana su i u toponimima brdovitog krajolika na koji se prostire pogled s Gračišća - Perunova grada na gori. Gračišće, Perunčevac, Dol, Lug i Dumbrova toponimi su koje ovaj kraj baštini od starih Slavena koji su početkom srednjeg vijeka naselili ove prostore, a na hridi ponad prostranog Dola podigli grad - Gračišće.

• Površina kuće: 303 m²
• Površina okućnice: 5.168 m²
• Građevinski dio zemljišta: 1.729 m²
• Ostatak zemljišta: poljoprivredno zemljište
• Vlasništvo: uredno, bez tereta

• Suteren: potpuno opremljeni stan od 100 m², tri spavaće sobe, jedna kupaonica, zaseban ulaz, terasa, potpuno namješten, spreman za useljenje.
• Prizemlje: prostran i svijetli otvoreni koncept s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, tri spavaće sobe, vešeraj, ostava, kupaonica, WC, prostrana terasa.
• Kat: dodatna spavaća soba, luksuzna kupaonica, osvijetljena radna soba.

Otvoreni dnevni prostor u prizemlju obasjan je staklenim stijenama, što omogućava obilje prirodnog svjetla i pogled na zelenilo u okruženju.

• Grijanje i hlađenje: sedam unutarnjih i tri vanjske Mitsubishi inverter jedinice
• Priprema: solarno grijanje tople vode
• Stolarija: PVC prozori s troslojnim staklima
• Zaštita prozora: prozori u podrumu imaju škure, ostali prozori imaju rolete
• Fasada: demit 10 cm
• Izolacija krovišta: 14 cm
• Struja: trofazna struja s dvosmjernom instalacijom
• Rasvjeta: unutarnja i vanjska rasvjeta u hodnicima, kupaonicama i WC-ima

• Okućnica: dva polikarbonatna plastenika, vrt s maslinama, smokvama, šljivama i jabukama, ograđeni prostor za uzgoj vlastitih plodova ili za čuvanje kućnih ljubimaca
• Ograda: cjelokupna površina ograđena je panel žičanom ogradom

Nekretnina pruža fleksibilnost korištenja kao obiteljski dom, luksuzna vila za odmor ili kombinacija stambenog i turističkog prostora. Dva zasebna stambena prostora omogućuju raznolike mogućnosti, pri čemu je stan u suterenu idealan za najam ili smještaj gostiju, dok gornje etaže pružaju udobnost za svakodnevni život.

Zbog konfiguracije i pozicije, susjedni tereni ne omogućuju daljnju izgradnju, što osigurava potpunu privatnost i mir. Nekretnina ima i mogućnost izgradnje bazena te uz blizinu svih potrebnih sadržaja stvara ravnotežu između seoske idile i modernog načina života.