Villa 229 m², Pićan - Pool und Sonnendeck

In einer idyllischen Umgebung unweit von Pićan befindet sich eine Villa mit 229 m² Netto-Wohnfläche und 79,55 m² überdachten und nicht überdachten Terrassen. Sie erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss und bietet modernes Design, Komfort und Funktionalität in einer ruhigen Umgebung mit Natur und Grün.

Pićan ist eine jahrhundertealte istrische Kleinstadt mit reichhaltigem materiellem und kulturellem Erbe. Sie liegt auf einer Anhöhe, von der sich atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Orte, Weinberge, Olivenhaine und die Učka bieten. Bekannt ist sie für Aussichtspunkte, guten Wein, zahlreiche Legenden, den 48 m hohen Glockenturm, den dritthöchsten in Istrien, die Wanderwege des heiligen Roko und des heiligen Šimun sowie den Ausflugsort Wasserfall Sopot.

Diese Immobilie ist ein idealer Raum für Familien oder für alle, die ein ruhiges Refugium in der Nähe der Natur suchen.

Erdgeschoss: offener Wohnbereich im Open-Space-Konzept, großes Wohnzimmer, geräumige Küche, Esszimmer, Speisekammer mit Zugang von der Küche, Gäste-WC, Flur, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Ausgang auf die nicht überdachte Terrasse, große überdachte Terrasse mit einer Fläche von 43,85 m².

Untergeschoss: 3 geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Ausgang auf die großzügige überdachte Terrasse, Hauswirtschaftsraum, Technikraum.

Terrassen im Untergeschoss: Ein Schlafzimmer verfügt über eine eigene Terrasse, während sich zwei Schlafzimmer eine gemeinsame Terrasse teilen.

Anpassung: Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ist für Personen mit Behinderung angepasst.

Außenbereich: angelegtes Grundstück mit einer Fläche von 1.554 m² und der Möglichkeit, ein zusätzliches Gebäude wie eine Garage, ein Gästehaus und Ähnliches zu errichten.

Zusätzliche Ausstattung: großer Pool mit Sonnendeck, 3 Parkplätze.

Die Villa befindet sich in einer Umgebung, in der Natur und Grün dominieren, was Ruhe und Stille gewährleistet.