ISTRA, BARBAN Eine besondere Geschichte über ein wunderschönes Anwesen!

Auf einer sehr ruhigen, abgeschiedenen Lage steht ein einzigartiges Anwesen mit einer Fläche von 14.000 m² und einem errichteten eingeschossigen Haus mit 200 m² zum Verkauf. Es handelt sich um ein System aus Wohn- und Wirtschaftsgebäuden, das eine Reihe verschiedener Möglichkeiten für die zukünftige Entwicklung bietet.

Der aktuelle Zustand umfasst das errichtete eingeschossige Haus, das bis zur Phase der Montage von Fenstern und Türen sowie der Fassade fertiggestellt wird, während die komplette Innenausstattung von den zukünftigen Eigentümern gewählt werden kann.

Bei der Planung wurde auf die Optimierung der maximalen Nutzung natürlicher Energiequellen geachtet, sodass das Heiz- und Kühlsystem neben einer Klimaanlage auch über Kühlung und Heizung aus dem Erdreich vorgesehen ist. Es handelt sich um ein Luft-Erde-Wärmetauschersystem, das heißt, Frischluft wird eingeblasen, vereinfacht gesagt handelt es sich um eine Luftumwälzung. Ein Schornstein ist ebenfalls vorhanden, was das Heizen mit Holz oder Pellets ermöglicht.

Für zusätzliche Gebäude wurden Genehmigungen eingeholt, und auf Anfrage ist eine Einsicht in die vollständige Projektdokumentation möglich.

• 1. Bauphase: Haus 200 m² - GEBÄUDE 1, Gewächshaus 50 m² - GEBÄUDE 2A
• 2. Bauphase: Haus 150 m² - GEBÄUDE 3, Wirtschaftsgebäude - GEBÄUDE 2B
• Gesamte Grundfläche der Gebäude: 550,50 m²
• GEBÄUDE 1: Wohngebäude
• GEBÄUDE 2B: Wirtschaftsgebäude
• GEBÄUDE 3: Wohn- und Wirtschaftsgebäude
• GEBÄUDE 2A: Gewächshaus

Die Lage des Anwesens ist sehr besonders, da sie viel Ruhe und Privatsphäre ermöglicht und sich direkt an der Hauptstraße befindet. Wichtig ist, dass rund um das Anwesen keine Bebauung möglich ist, da alles, was es umgibt, tatsächlich ein Weg ist und ein kleinerer Teil im Eigentum der Republik Kroatien steht.

Aufgrund der hervorgehobenen Spezifikationen eignet sich die Immobilie für alle, die sich Ruhe und ein Leben in völliger Privatsphäre sichern möchten. Außerdem wird die Entwicklung selektiver Tourismusformen und das Angebot verschiedener Inhalte direkt auf dem Anwesen angeboten, was auf dem bereits gesättigten Markt der Villen mit Pool sicherlich einen Unterschied machen wird.

• Infrastruktur: die gesamte Infrastruktur ist auf dem Anwesen gesichert
• Dreiphasen-Stromanschluss: Verbrauchskategorie: Tourismus, Gastronomie, Wohnen, Landwirtschaft
• Strom und Wasser: bereits über Schächte auf dem Anwesen verlegt
• Zufahrt/Ausfahrt: das Anwesen hat eine Zufahrt/Ausfahrt zur Hauptstraße
• Einfahrts-Schiebetor: 6 Meter breit
• Agrotechnisch bearbeitetes Land: etwa 11.000 m² zur Nutzung für Dauerkulturen
• Bepflanzt: 400+ Mandeln
• Zaun: Kombination aus bestehender Trockensteinmauer bis zu einer Höhe von 1,0 m und einem 1,5 m hohen verzinkten Metallzaun

Für alle weiteren Fragen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.