ISTRA FAŽANA Apartmenthaus in Meeresnähe

In attraktiver Lage unweit des Zentrums der Ortschaft Fažana steht ein hochwertiges Familien-Apartmenthaus mit 4 Wohneinheiten zum Verkauf, nur wenige Gehminuten von wunderschönen Stränden entfernt. Die Immobilie bietet 340 m² Nettonutzfläche auf drei Etagen und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für ganzjähriges Wohnen und Vermietung dar.

Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss, den 1. Stock und das Dachgeschoss und ist über ein gemeinsames Außentreppenhaus verbunden.

• Erdgeschoss:
  • kleiner Eingangsbereich
  • privater Durchgang
  • separate Wohnung mit geräumigem Flur
  • zwei größere separate Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • separate Küche
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Blick auf das Grundstück
  • zusätzliche Sommerküche
• 1. Stock:
  • gleiche Raumaufteilung wie im Erdgeschoss
  • Flur
  • drei Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • separate Küche
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
  • die Zimmer können als separate Einheiten zur Vermietung genutzt werden
• Dachgeschoss:
  • letzte Wohneinheit mit privatem Eingang vom gemeinsamen Treppenhaus
  • besteht aus zwei Apartments im Rohbauzustand
  • jedes Apartment verfügt über Zugang zu einer privaten Terrasse mit Meerblick

Das 507 m² große Grundstück ist vollständig eingezäunt und vor Blicken geschützt. Es ist gepflegt und mit zahlreichen mediterranen Pflanzen sowie einer großzügigen Grünfläche angelegt. Im privaten Teil des Grundstücks auf der Rückseite des Hauses befinden sich ein Grill und eine Terrasse, ideal für gesellige Stunden und Erholung mit Freunden und Familie. Auf dem Grundstück gibt es ausreichend Stellplätze für 4 Autos, zusätzlich besteht die Möglichkeit, auch außerhalb des Grundstücks zu parken.

• Möblierung: Das Haus wird vollständig möbliert verkauft, ausgenommen die Apartments im Dachgeschoss.
• Klimatisierung: Alle Räume sind klimatisiert.
• Schornstein: Es besteht die Möglichkeit, einen Pellet- oder Holzofen zu installieren.
• Fassadendämmung: 10 cm.
• Fenster und Türen: Hochwertige PVC-Fenster und -Türen.
• Nebengebäude: Wird als Abstellraum sowie als Wasch- und Bügelraum genutzt.
• Eigentum: In Ordnung.
• Nutzung: Die Immobilie wird für ganzjähriges Wohnen und Vermietung genutzt.

Mit dem Kauf dieser Immobilie übernehmen Sie ein bereits sehr gut etabliertes Geschäft mit Stammgästen und einer sicheren Rendite auf die Investition.

Fažana ist eines der schönsten istrischen Juwelen und liegt an der Westküste Istriens. Diese historische steinerne Kleinstadt wurde auf einem Hügel erbaut, umgeben von Olivenhainen und Weinbergen, und ist nur wenige hundert Meter vom Meer und der unberührten Küste entfernt. Durch ihren südlichsten Teil verläuft der 45. Breitengrad, auf halbem Weg zwischen dem Äquator und dem Nordpol. Die durchschnittliche Jahrestemperatur in Fažana beträgt 14 Grad Celsius, und es werden rund 2.400 Sonnenstunden pro Jahr verzeichnet.

Dank ihrer langen Geschichte, zahlreicher Einrichtungen, natürlicher Strände, gepflegter Promenaden, Radwege und eines hochwertigen gastronomischen Angebots nimmt Fažana einen Spitzenplatz unter den istrischen Kleinstädten und Ortschaften ein. Aufgrund ihrer außergewöhnlichen Lage ist diese Immobilie ideal als Investition für touristische Zwecke oder als Option für ein sicheres und ruhiges Familienleben.

• Strandnähe: Die natürlichen Strände sind nur 5 Gehminuten vom Haus entfernt.
• Nähe zu Pula: Die bekannte Stadt Pula ist nur % Fahrminuten entfernt.
• Anbindung an den Istarski ipsilon: Nur 10 Fahrminuten entfernt.
• Infrastruktur: Geschäfte, Apotheke, Metzgerei, Markt, Bank sowie zahlreiche Restaurants und Cafés sind nur 300 m vom Haus entfernt.