Haus 188 m², Kanfanar - Pool und Sommerküche

In einer ruhigen Siedlung unweit von Kanfanar steht ein geräumiges Haus mit Pool zum Verkauf, nur 15 Autominuten von Rovinj entfernt. Kanfanar bietet die Ruhe, die für kleine Dörfer im Hinterland Istriens typisch ist, zusammen mit einem milden mediterranen Klima und allen Annehmlichkeiten in Reichweite.

Die Gemeinde Kanfanar ist für zahlreiche Sehenswürdigkeiten bekannt, von der grün-blauen Oase des Lim-Kanals und den Ruinen der mittelalterlichen Stadt Dvigrad bis hin zu archäologischen Fundstätten, einem reichen sakralen Erbe und lokalen Produkten. Mit einem kleinen Zugang zum Meer ist sie ein interessantes Ziel für Liebhaber von Natur, historischem Erbe, istrischer Tradition und Kultur sowie Aktivurlaub.

Das Haus mit zeitloser Architektur liegt umgeben von Familienhäusern und Ferienhäusern. Die harmonisch abgestimmte, attraktive Außenansicht, das moderne Interieur und die durchdacht geplanten Räume zeigen, dass bei der Gestaltung dieser Immobilie an jedes Detail gedacht wurde.

• Erdgeschoss: offener Wohnbereich mit maßgefertigter Küche des deutschen Herstellers Moderano, Essbereich und Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse mit Sommerküche und Essbereich, zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, Technikraum / Abstellraum und Toilette.
• Zusätzlich: Studio-Apartment mit separatem Eingang.
• Obergeschoss: Schlafzimmer, großzügiges Badezimmer und überdachte Terrasse, erreichbar über eine Innentreppe aus Eichenholz.

Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und gärtnerisch angelegt, und es wird von einem beheizten Pool mit einer Fläche von 32 m² und einer Sonnenterrasse dominiert.

• Bau- und Ausstattungsqualität: 10 cm Wanddämmung, Demit-Fassade, belüftetes Dach mit 25 cm Steinwolle, Fenster mit Dreifachverglasung - 4-Jahreszeiten-Glas, Einbruchschutz-Türen, Fußbodenheizung, Warmwasser- und Poolheizung über eine Wärmepumpe, Abdichtung aller Außenflächen sowie ein Bewässerungssystem mit Sprinklern und Tropfbewässerung.

Lage, Grundriss und Komfort machen diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben sowie für eine Investition zur touristischen Vermietung.