Steinhaus 233 m², Višnjan - neues Dach und Baugenehmigung
Steinhaus zur Renovierung in Višnjan, mit einer Nettofläche von 233,10 m², steht in guter und ruhiger Lage zum Verkauf. Die Immobilie umfasst 543 m² Gesamtgrundstück, ein neues Dach aus dem Jahr 2023 und eine rechtskräftige Baugenehmigung für ein neues Haus.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 449 m², während sich direkt gegenüber ein zusätzlicher, vollständig eingezäunter Garten mit einer Fläche von 94 m² befindet. Der Hofbereich neben dem Haus ist ebenfalls vollständig eingezäunt.
- Haus: Erdgeschoss 114,60 m², Obergeschoss 79,70 m², Dachgeschoss 38,80 m².
- Nebengebäude: ebenerdiges Gebäude mit einer Nettofläche von 74,60 m², derzeit als Garage, Werkstatt und Abstellraum genutzt.
- Projekt des neuen Hauses: zweigeschossiges Haus mit einer Gesamtfläche von 148,60 m².
- Projekt des Nebengebäudes: Gesamtfläche 42,30 m².
Das Innere des Hauses muss ausgebaut werden, wodurch der künftige Eigentümer die Raumaufteilung und Nutzung der Räume an seine Bedürfnisse anpassen kann. Auch das Nebengebäude muss fertiggestellt und ausgebaut werden.
Außerdem gibt es dort einen alten Brunnen (Šterna) zum Sammeln von Regenwasser.
Das Besondere an dieser Immobilie ist die rechtskräftige Baugenehmigung für den Bau eines völlig neuen Hauses mit Nebengebäude. Der Käufer kann sich entweder für die Renovierung des bestehenden Steinhauses entscheiden oder die rechtskräftige Baugenehmigung nutzen und das Projekt eines neuen Hauses mit Nebengebäude realisieren.
Der zusätzliche eingezäunte Garten direkt gegenüber dem Haus bietet Platz für die Anlage eines Gartens, eines Gemüsegartens oder eine andere Nutzung nach den Wünschen des künftigen Eigentümers.
Višnjan ist eine gefragte Lage in Istrien, gut angebunden an die Küstenstädte und andere Teile Istriens, und diese Immobilie bietet aufgrund des bestehenden Gebäudes, des zusätzlichen Grundstücks und der rechtskräftigen Baugenehmigung zwei verschiedene Möglichkeiten für die künftige Gestaltung.
Die Agentur DUX Nekretnine arbeitet nach ihren Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ihrer Preisliste der Vermittlungsleistungen.
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Immobilienvermittler: DUX Nekretnine d.o.o., mit Sitz in Tizianova 8, 51000 Rijeka. Die Adressen der Niederlassungen finden Sie im Agenturprofil DUX Nekretnine.