Haus 88 m², Peroj - 150 m vom Meer und Strand
Ein freistehendes Haus neueren Baujahrs in Peroj, etwa 150 m vom Strand und vom Meer entfernt, stellt eine interessante Gelegenheit für einen Käufer dar, der Privatsphäre, Meeresnähe und touristisches Potenzial sucht.
Das Haus befindet sich auf einem eingezäunten Grundstück mit privatem Pool und ist als drei vollständig getrennte Wohneinheiten organisiert, was dem künftigen Eigentümer große Flexibilität bei der Nutzung bietet.
- Gesamtnutzfläche: etwa 88 m²
- Wohneinheiten: 2 Studio-Apartments und 1 3-Zimmer-Wohnung
- Eingänge: drei separate Eingänge
- Terrassen: jede Einheit hat eine eigene überdachte Terrasse
- Grundstück: gemeinsames eingezäuntes Grundstück
- Pool: privater Pool mit einer Fläche von etwa 20 m²
- Ausstattung: alle Wohneinheiten sind ausgestattet und bezugsfertig
- Klimaanlagen: jede Einheit verfügt über eine neu eingebaute Klimaanlage
- Solaranlage: eigene Solaranlage, die derzeit zur Stromerzeugung genutzt wird
- Anschlüsse: die Anträge für den Anschluss an das Stromnetz und das Wasserversorgungsnetz wurden eingereicht und bezahlt
- Wassertank: im Dachgeschoss befindet sich ein Wassertank mit einem Fassungsvermögen von etwa 1.200 Litern
Diese Aufteilung ist besonders interessant für die touristische Vermietung, da die Einheiten separat genutzt und vermietet werden können, während der Eigentümer gleichzeitig eine davon für den eigenen Aufenthalt nutzen kann.
Eine weitere Möglichkeit ist die Nutzung des gesamten Hauses als privates Ferienhaus für Familie und Freunde, mit ausreichend Platz und Privatsphäre für mehrere Personen.
Die Kombination aus Pool, überdachten Terrassen und unmittelbarer Meeresnähe ermöglicht die Nutzung der Immobilie für Familienurlaub oder touristische Unterbringung mit zusätzlichem Angebot.
Peroj ist ein kleiner Ort in Istrien an der Westküste Südistriens, in unmittelbarer Nähe von Fažana, Vodnjan und dem Brijuni-Archipel. Der Standort ist besonders interessant wegen der Verbindung aus ruhiger mediterraner Umgebung und sehr guter Erreichbarkeit bekannter istrischer Destinationen.
Der größte Vorteil dieser Immobilie ist die Entfernung von nur etwa 150 m zum Meer und zum Strand. Das Meer ist praktisch nur wenige Gehminuten entfernt, ohne dass ein Auto für den täglichen Gebrauch erforderlich ist.
- In der unmittelbaren weiteren Umgebung befinden sich: Strände und Meer, Restaurants und gastronomische Angebote, Geschäfte, Fažana, Nationalpark Brijuni, Vodnjan, Pula und seine Einrichtungen
- Entfernung nach Pula: etwa 15 Minuten Fahrt
- Flughafen: Der Flughafen Pula ermöglicht eine einfache Anreise für internationale Gäste
Die Immobilie ist sowohl als Investition als auch für die private Nutzung interessant. Für einen Investor bietet sie die Möglichkeit, ein kleineres touristisches Objekt mit drei separaten Einheiten zu schaffen, wobei jede einzeln genutzt oder vermietet werden kann, während sie für eine Familie als eigener Wohnraum mit zusätzlicher Unterkunft für Familie, Freunde oder zur Vermietung dienen kann.
Für einen Käufer, der einen Neubau in Meeresnähe mit bereits vorhandenem Unterkunftspotenzial und der Möglichkeit einer eigenen Nutzungsform sucht, stellt dieses Konzept eine seltene Gelegenheit auf dem Markt in Südistrien dar.
Die Agentur DUX Nekretnine arbeitet nach ihren Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ihrer Preisliste der Vermittlungsleistungen.
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Immobilienvermittler: DUX Nekretnine d.o.o., mit Sitz in Tizianova 8, 51000 Rijeka. Die Adressen der Niederlassungen finden Sie im Agenturprofil DUX Nekretnine.