Haus 400 m², Lupoglav - Projekt für Wellness und Tourismus

Auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gartenfläche von 1.717 m² steht eine Immobilie mit Potenzial für die Umsetzung eines touristisch-gastronomischen, Wellness- oder privaten Projekts zum Verkauf. Das bestehende Gebäude hat eine Fläche von etwa 400 m² und befindet sich in einem Zustand, der dem künftigen Eigentümer den Ausbau und die Gestaltung nach den eigenen Bedürfnissen und Wünschen ermöglicht.

• Grundstück mit Gartenfläche: 1.717 m²
• Fläche des bestehenden Gebäudes: etwa 400 m²
• Gültige Baugenehmigung: für die Aufstockung um ein zusätzliches Geschoss von etwa 400 m²
• Erschließungsbeiträge: bezahlt
• Infrastruktur: Das Gebäude verfügt über die erforderliche Infrastruktur

Der besondere Wert der Immobilie liegt in dem bereits ausgearbeiteten Projekt, das die Möglichkeit zeigt, das bestehende Gebäude in einen repräsentativen Komplex mit einer Reihe von Einrichtungen umzuwandeln. Laut dem beigefügten Grundriss und Entwurf ist das Projekt als inhaltlich reich ausgestattete Immobilie konzipiert, die Aufenthalt, Wellness, Erholung und Gastronomie vereinen kann.

• Geplante Einrichtungen: SPA-Bereich von 96 m², Bar und Restaurant von 99 m², Fitnessraum von 41 m², separater Saunabereich von 19 m², Umkleide, Sanitäranlagen sowie zusätzliche Neben- und Hilfsräume
• Zusätzliche Räume: Rezeption/Vorraum, Flur sowie ein separater Raum von 24 m² für Besprechungen oder als Kinoraum

Die Visualisierungen zeigen das mögliche endgültige Erscheinungsbild der Immobilie als elegante mediterrane Immobilie mit großzügigen Außenflächen. Geplant sind ein Bereich mit Außenpool und Sonnendeck, überdachte Terrassen sowie gestaltete Grünflächen, die das Gebäude umgeben.

Die architektonische Lösung sieht eine Kombination aus traditionellen Elementen wie einem Satteldach mit Ziegeldeckung und modernen großen Öffnungen, Terrassen und Aufenthaltsbereichen im Freien vor. In den Visualisierungen sind außerdem eine gestaltete Zufahrt zur Immobilie und ein Bereich für mehrere Fahrzeuge vorgesehen, während die große Gartenfläche ausreichend Platz für zusätzliche landschaftliche Gestaltung, Ruhebereiche und weitere Einrichtungen gemäß dem Projekt und den Bedürfnissen des künftigen Eigentümers bietet.

Aufgrund ihrer Fläche und des geplanten Grundrisses bietet die Immobilie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: als touristischer und Wellness-Komplex, Boutique-Unterkunft, Gastronomieprojekt oder luxuriöse private Residenz mit zahlreichen zusätzlichen Einrichtungen.

Wichtig ist hervorzuheben, dass die Fotos des fertiggestellten Objekts eine Visualisierung des geplanten beziehungsweise projektierten Erscheinungsbilds darstellen, während das Foto des bestehenden Zustands das Objekt vor der Umsetzung des Endprojekts zeigt.

Die Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit für einen Investor dar, der ein Projekt mit bereits ausgearbeiteter Dokumentation und einem erheblichen Teil der administrativen Voraussetzungen für die Fortsetzung der Umsetzung übernehmen möchte.