Haus zum Kauf in Bale, 132 m²

In Bale in Istra steht eine Wohneinheit auf zwei Ebenen in einem modernen, im Bau befindlichen Doppelhaus zum Verkauf. Sie bietet eine Gesamtfläche von 132,64 m² nach Flächenberechnung, einen eigenen Garten von etwa 315 m² und einen zugehörigen Stellplatz. Die ruhige Lage inmitten von Einfamilienhäusern und viel Grün bietet Privatsphäre. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Mit seinen steinernen Gassen, seinem mediterranen Charme und seiner authentischen Atmosphäre bewahrt Bale den unverwechselbaren istrischen Charakter.

• Erdgeschoss:
  • Ein großzügiger, offener Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer
  • Ein Badezimmer
  • Ein Abstellraum
  • Eine Innentreppe zum Obergeschoss
• Obergeschoss: Der private Rückzugsbereich des Hauses mit drei komfortablen Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer.
• Objekt-ID: 1018-1631

Große Glasfronten sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Wohnraum zum Garten. So entsteht eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Grundriss trennt den gemeinschaftlichen Wohnbereich klar von den privaten Ruhebereichen.

Der Außenbereich bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien und lässt sich nach den Wünschen des künftigen Eigentümers gestalten. Die geplante Rasenfläche, der gepflasterte Bereich am Haus und der Weg aus Steinplatten bilden eine schöne Grundlage für einen mediterranen Garten und geselliges Beisammensein. Eine Mauer grenzt den Garten zur benachbarten Wohneinheit ab.

Bei der Planung stehen eine hochwertige Bauausführung und Energieeffizienz im Vordergrund. Die Konstruktion kombiniert Ziegelmauerwerk mit Stahlbeton; für die Fassade ist eine 10 cm starke Wärmedämmung vorgesehen. Weiße PVC-Fenster und -Türen mit Isolierverglasung sowie ein traditionell gestaltetes, mit Mönch-und-Nonne-Ziegeln gedecktes Dach verbinden zeitgemäßes Wohnen und Bauen mit traditionellen Elementen der mediterranen Architektur von Istra.

Für Heizung, Kühlung und Warmwasserbereitung ist ein separates Wärmepumpensystem vorgesehen, das ganzjährig für angenehmen Wohnkomfort sorgt.

Die Immobilie eignet sich als Zuhause für Familien, als Feriendomizil in Istra oder als Investition für die touristische Vermietung.

Für weitere Informationen, die Projektunterlagen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.