Haus 123 m², Draguzeti - steinerne ebenerdige Immobilie mit Pool

Im ruhigen Ort Draguzeti, unweit von Barban und Labin, steht eine elegant gestaltete Steinvilla im Erdgeschoss mit 123 m² und Pool zum Verkauf. Eingebettet in eine idyllische istrische Landschaft, umgeben von Grün und Natur, bietet die Immobilie ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe.

Das Haus verbindet den traditionellen istrischen Charme mit modernem Wohnen und wurde als funktionales und komfortables eingeschossiges Haus konzipiert, mit Schwerpunkt auf Großzügigkeit, einer natürlichen Verbindung des Innenraums mit dem Außenbereich und ganzjährigem Wohnkomfort.

Das Zentrum des Hauses bildet ein großzügiger offener Wohnbereich, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer miteinander verbindet. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Ausgang auf die überdachte Terrasse, ideal zum Essen im Freien, für gesellige Zusammenkünfte und zum Entspannen in den wärmeren Monaten.

• Raumaufteilung: Wohnzimmer, Küche und Esszimmer im offenen Konzept, zwei Schlafzimmer mit eigenen en-suite Badezimmern.
• Außenbereich: Überdachte Terrasse, privater Pool, Grünflächen.
• Nebengebäude: Dusche und Abstellraum.
• Heizung und Kühlung: Heizung über Wärmepumpe, Klimaanlagen in jedem Schlafzimmer.
• Fassadenoberfläche: Dem zukünftigen Eigentümer zur Wahl überlassen, um das endgültige Erscheinungsbild des Hauses zu personalisieren.
• Steuerstatus: Die Immobilie befindet sich im MwSt.-System, weshalb der Käufer gemäß den geltenden Steuervorschriften keine Grunderwerbsteuer zahlt.

Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für ganzjähriges Wohnen, ein eigenes Ferienhaus oder eine touristische Vermietung höherer Kategorie. Sie richtet sich an alle, die Ruhe und Privatsphäre des istrischen Hinterlands mit modernem Komfort und authentischem mediterranem Charakter suchen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

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