Steinhaus 169 m², Omišalj - alte Altstadt und Garten

Auf der Insel Krk, in der Altstadt von Omišalj, steht ein renoviertes Reihensteinhaus mit einer Fläche von 169 m² und einem Grundstück von 100 m² zum Verkauf. Die vollständig renovierte und möblierte Immobilie mit gestalteten Außenbereichen ermöglicht einen Einzug schon heute und ist interessant zum Wohnen, für einen Wochenendaufenthalt oder zur touristischen Vermietung.

Das Haus wurde 1908 erbaut und erstreckt sich über vier Etagen. Den mediterranen Charakter unterstreichen zusätzlich die Steinwände, das renovierte Interieur und ein angenehmer Erholungsbereich auf der Insel.

• Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss, erster Stock und ausgebautes Dachgeschoss.
• Untergeschoss: Taverne, Abstellraum und Sommerküche mit Essbereich, verbunden mit einer geschlossenen, verglasten Terrasse und einem Garten mit nordöstlicher Ausrichtung.
• Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Essbereich und Badezimmer mit Duschwanne.
• Erster Stock: drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
• Ausgebautes Dachgeschoss: als zusätzlicher Gästebereich gestaltet.
• Außenbereich: Garten, gepflasterte Terrasse, Parkplatz und überdachter Bereich für geselliges Beisammensein mit Grill.

Der Außenbereich ist von Steinmauern umgeben, und die Grilllaube ist vollständig vor alltäglichen Passanten geschützt. Der Haupteingang befindet sich an der Südseite des Hauses, neben dem gepflasterten Hof und dem Stellplatz. Eine Innentreppe verbindet alle Etagen.

Im Zuge der Sanierung wurden die Wasser- und Elektroinstallationen, Wände, Böden und Decken erneuert, die Innen- und Außenschreinerei ersetzt und die Fassade gestaltet. Das Dach mit Holzkonstruktion und mediterranen Ziegeln wurde renoviert, und die Geschossdecke ist aus Holz und Beton. Die Schreinerei ist aus Holz und PVC, mit Insektenschutzgittern an fast allen Fenstern.

Die Möbel stammen größtenteils von Scavolini Vintage. Das Haus wird möbliert und ausgestattet verkauft, mit wenigen Ausnahmen. Heizung und Kühlung werden durch 5 Klimaanlagen ermöglicht, zusätzlich gibt es Pelletheizung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie Fußboden- und Wandheizung in den Badezimmern. Es ist an die städtische Wasserversorgung und Kanalisation angeschlossen.

Das Meer und die Strände sind 300 m Luftlinie entfernt.

Omišalj ist ein Ort im nördlichen Teil von Krk, dessen Altstadt von engen Steingassen, historischen Häusern und Plätzen geprägt ist. Eine solche Umgebung vermittelt das Erlebnis des traditionellen Insellebens, mit der Möglichkeit, sich nach einem Spaziergang durch den Ort in den eigenen Garten zurückzuziehen. Die Verbindung der Insel mit dem Festland über die Krčki most erleichtert die Anreise und die Nutzung der Immobilie das ganze Jahr über.