Haus 180 m², Valbandon - Meeresnähe und ruhige Lage

In einer äußerst attraktiven Lage in Valbandon steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garten zum Verkauf, eingebettet in eine ruhige Umgebung aus Grün und Natur. Die Immobilie vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre und befindet sich gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zum Meer, zu gepflegten Stränden, Spazierwegen sowie zu allen Einrichtungen, die für ein angenehmes Leben das ganze Jahr über erforderlich sind.

Das Besondere an dieser Immobilie ist ihr außergewöhnliches Potenzial für die Aufteilung in eine, zwei oder drei separate Wohneinheiten, wodurch sie sich ideal für das Familienleben, die touristische Vermietung oder eine Kombination aus Wohnen und zusätzlichen Einnahmen eignet.

• Erdgeschoss: vollständig ausgestattete und bezugsfertige Wohneinheit mit einer Fläche von 80 m² und eigenem Eingang; zusätzlicher Raum für eine traditionelle Konoba mit Kamin oder für die Einrichtung eines separaten Studio-Apartments zur Vermietung, ebenfalls mit separatem Eingang.
• Obergeschoss: separate Wohneinheit mit einer Fläche von etwa 50 m² im hohen Rohbauzustand, vorgesehen für Küche, Badezimmer, zwei Zimmer und zwei großzügige Dachterrassen.
• Endausbau: den zukünftigen Eigentümern bleibt die Möglichkeit, die Fertigstellung nach ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.
• Infrastruktur: Strom, Wasser und Kanalisation.
• Heizung: Vorbereitungen für eine Zentralheizung.
• Fenster und Türen: hochwertige Holz-Aluminium-Fenster und -Türen.
• Schornstein: Schiedel-Schornstein mit einem Durchmesser von Fi30 für den zukünftigen Kamin.
• Lagerraum: zusätzlicher Abstellraum mit Außeneingang.
• Grundstück: vorgesehener Platz für den Bau eines Pools.
• Klärgrube: kann in einen praktischen Lager- oder Abstellraum umgewandelt werden.
• Entfernung zum Meer: 1 Kilometer Luftlinie.
• Entfernung zu den Stränden: etwa 1,3 Kilometer gemütlicher Spaziergang zu den Stränden von Valbandon.
• In der Nähe: Fažana, Pula, Stadtbus, Geschäfte, Restaurants und alle weiteren Einrichtungen, die für den Alltag erforderlich sind.