Haus 180 m², Fažana - 3 Badezimmer und 4 Schlafzimmer

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in der Gemeinde Fažana, Ortsteil Valbandon, in hervorragender und einzigartiger Lage. Die Immobilie eignet sich für das Familienleben oder als Investition zur Vermietung, mit der Möglichkeit, eine, zwei oder drei separate Wohneinheiten zu schaffen.

Das Haus grenzt an ein großes staatliches landwirtschaftliches Grundstück, das nach Wunsch und Bedarf gepachtet werden kann. Derzeit wird es ausschließlich als Parkplatz und Grünfläche genutzt, die als Kinderspielplatz dient.

Erdgeschoss: vollständig eingerichtete Wohnung mit 80 m² und separatem Eingang, bezugsfertig.

Im Erdgeschoss vorgesehen: eine Konoba mit offenem Kamin oder die Möglichkeit, eine kleinere Mietwohnung mit separatem Eingang von der Vorderseite des Hauses einzurichten.

Obergeschoss im Dachgeschoss: Wohneinheit mit 50 m² mit geplanter Küche, Badezimmer, zwei Zimmern und zwei Dachterrassen, ideal zur Vermietung oder für komfortables Wohnen.

Das Obergeschoss des Hauses ist auch über einen separaten Eingang erreichbar. Die Wohnung im Obergeschoss und die Konoba befinden sich derzeit im Stadium des hohen Rohbaus, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, den Raum nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen anzupassen.

Es wurde eine Vorbereitung für einen zukünftigen Pool getroffen, und es gibt auch eine Klärgrube, derzeit außer Betrieb, die in zusätzlichen Stauraum umgewandelt werden kann. Das Haus ist an die gesamte Infrastruktur angeschlossen: Strom, Wasser und Kanalisation.

• Wohnfläche: 163,50 m²
• Baugrundstück mit Haus: 394 m²
• Staatliches Grundstück direkt am Haus: 350 m² (mit der Möglichkeit einer Erweiterung nach Bedarf)
• Badezimmer: 3
• Schlafzimmer: 4
• Fenster und Türen: hochwertige Holz-Aluminium-Ausführung
• Heizung: Vorbereitung für Zentralheizung, 1 Phase
• Zusätzlich: Abstellraum mit Außeneingang
• Schornstein: Schiedel, Durchmesser Fi30 für den zukünftigen offenen Kamin
• Möglichkeiten: Konoba oder Studio-Apartment
• Solarkraftwerk: Möglichkeit zur Installation eines eigenen Solarkraftwerks auf dem Dach des Hauses und einer Ladestation für E-Fahrzeuge
• Lage: ruhige Lage, Meeresnähe und der wunderschöne Strand von Valbandon, die Promenade von Fažana, Natur sowie alle Einrichtungen
• Verkehrsanbindung: ausgezeichnet, Stadtbus

Die Umgebung bietet viel Grün, Felder und Wald sowie eine große Anzahl an Parkplätzen. Die Immobilie ist ideal für Kinder, für einen eigenen Garten, für Tourismus oder als Villa mit Pool zur Vermietung beziehungsweise zum eigenen Genuss.

Info auf 00385 91 924 9486