Haus 206 m², Tar - beheizter Pool und Garten

Ein modernes Haus mit Pool in Tar, in der Nähe von Poreč und der istrischen Küste, steht zum Kauf zur Verfügung. Es wurde 2026 auf einem 500 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine gesamte Wohnfläche von 206 m², verteilt auf zwei Etagen.

In ruhiger und attraktiver Lage gelegen, ist die Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für das Familienleben, den Urlaub oder die touristische Vermietung. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Bauweise und die moderne Ausstattung bieten ein hohes Maß an Komfort, Privatsphäre und Funktionalität.

Erdgeschoss: offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Außenbereich, 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad, zusätzliches WC, Sommerküche, überdachte und nicht überdachte Terrassen; Wohnfläche 98,99 m², Terrassenfläche 63,85 m².

Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, 2 Balkone; Wohnfläche 79,60 m², Terrassenfläche 23,78 m².

Insgesamt: 4 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad.

Heizung und Kühlung werden über eine Mitsubishi-Wärmepumpe und Mitsubishi-Klimaanlagen in jedem Raum geregelt, während im gesamten Haus eine Fußbodenheizung verlegt ist. Die Badezimmer sind mit hochwertiger Hansgrohe-Sanitärkeramik, Duschen, Armaturen und Halterungen ausgestattet.

Die Küche und die Räume sind mit hochwertigen Bosch-Geräten der 8. Generation ausgestattet, darunter Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle, Trockner, Waschmaschine und Geschirrspüler. Die Böden sind mit erstklassiger Keramik belegt, die Außenfenster und -türen bestehen aus Aluminium und die Inneneinrichtung aus Massivholz. Die Möbel sind maßgefertigt und sorgen für ein modernes und harmonisches Erscheinungsbild bei maximaler Funktionalität des Raums.

Für zusätzliche Sicherheit und einen unbeschwerten Aufenthalt ist das Haus mit Videoüberwachung und einer Alarmanlage ausgestattet. Außerdem ist die Vorbereitung für die Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge vorhanden.

Der Außenbereich bietet Privatsphäre und ein angenehmes Ambiente für den Aufenthalt im Freien. Zum Haus gehört ein angelegter Garten mit privatem beheiztem Pool von 38 m², und auf dem Grundstück stehen außerdem 2 Parkplätze zur Verfügung.

Das Haus ist zu allen vier Himmelsrichtungen ausgerichtet, was den ganzen Tag über für eine gute Belichtung der Räume sorgt. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt 2,70 m, während sie im Obergeschoss an der höchsten Stelle am First bis zu 4,50 m erreicht und die Großzügigkeit des Interieurs zusätzlich betont.

In ruhiger Umgebung und gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen gelegen, bietet die Immobilie die ideale Verbindung von Privatsphäre und Praktikabilität. Die Nähe zu Poreč, dem Meer, den Stränden, Restaurants und weiteren Einrichtungen macht dieses Haus attraktiv für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder eine Investition in die touristische Vermietung.

Hauspreis: 1.100.000 € + MwSt.

Für alle weiteren Fragen und eine Besichtigung der Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.