Haus 140 m², Donja Dubrava - Smart Home und Garage

In Zagreb, in Dubrava, steht exklusiv ein attraktives und vollständig ausgestattetes Haus mit 140 m² auf einem Grundstück von 492 m² zum Verkauf. Das Haus wird komplett ausgestattet und möbliert verkauft und ist ohne zusätzliche Investitionen bezugsfertig.

Es wurde in zwei Phasen, 2020 und 2022, renoviert, wobei besonderer Wert auf die Konstruktion, die Installationen und die Modernisierung der gesamten Immobilie gelegt wurde. Das Haus ist aus Vollziegeln gebaut, die Fundamente wurden im Zuge der Renovierung zusätzlich verstärkt, und es wurden Stahlbetonstürze eingebaut. Das Haus blieb beim Erdbeben unbeschädigt.

Die Außenansicht des Hauses wird durch eine Fassade mit 10 cm Styropor sowie PVC-Fenster und -Türen geprägt, während im Rahmen der Renovierung neue Strom-, Wasser-, Gas- und Abwasserinstallationen ausgeführt wurden.

Das Haus besteht aus Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss: vier funktionale Einheiten.

Erdgeschoss: offener und funktionaler Wohn- und Küchenbereich, Badezimmer, separates WC, zwei Abstellräume.

Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zur Terrasse hat.

Dachgeschoss: zusätzlicher Arbeitsbereich bzw. Büro mit hoher Decke, die dem Raum zusätzliche Luftigkeit verleiht und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Zum Heizen und Kühlen dient eine Wärmepumpe mit einer Gesamtleistung von 11 kW, ergänzt durch elektrische Heizkörper. Das Haus verfügt über einen Gasanschluss, und die komplette Installation für Gasheizung wurde ebenfalls ausgeführt.

Ein besonderer Wert dieser Immobilie ist das integrierte Smart-Home-System, das die Steuerung von Beleuchtung, Heizung und Kühlung, der Alarmanlage sowie der Türen von jedem Standort aus ermöglicht. Das System umfasst zusätzlich Sprachsteuerung, Videoüberwachung, ein HIFI-System und Ambientebeleuchtung, wodurch die gesamte Immobilie auf einen modernen Lebensstil abgestimmt ist.

Neben dem Haus befindet sich eine Garage für ein Fahrzeug, während der großzügige Hof das Parken von zusätzlichen 5-6 Autos ermöglicht. Im Hof befindet sich außerdem ein gestalteter Außenpavillon mit Grill, ideal für geselliges Beisammensein und Aufenthalt im Freien.

Eine weitere Besonderheit ist der LED-Bildschirm an der Ostfassade des Hauses, für den ein fester monatlicher Ertrag gesichert ist, was der Immobilie zusätzliches Investitionspotenzial verleiht.

Mit ihrer Konfiguration, Ausstattung und Funktionalität eignet sie sich für das Familienleben, aber auch als Anlageimmobilie oder zur Umnutzung in Geschäftsräume. Die Immobilie vereint hochwertige Bauweise, moderne Technologie, einen funktionalen Grundriss und zusätzliche Einnahmen in attraktiver Lage in Dubrava.

Wir bieten eine Vermittlungsleistung bei der Kreditabwicklung ohne Kosten für den Käufer an.

• Agenturservice: Der Käufer zahlt keine Agenturprovision.