Villa 217 m², Poreč - Pool, Sauna und Fitnessraum

Zum Verkauf steht eine wunderschöne freistehende Villa mit einer Gesamtfläche von 217 m² in einer ruhigen Siedlung, nur 2 km vom Zentrum von Poreč und 2 km vom Strand entfernt. Sie befindet sich am Rand der Bauzone, in einer Straße, die von Neubauten umgeben ist, auf einem rechteckigen Grundstück von 700 m² mit leichter Neigung nach Süden.

Poreč ist eine der begehrtesten Städte der Halbinsel Istrien, bekannt für ihre reiche Geschichte, die gepflegte Uferpromenade und den mediterranen Lebensstil, und die Nähe zu Schule, Kindergarten, Geschäften und Sporteinrichtungen macht diese Lage besonders attraktiv für das Familienleben.

• Wohnfläche: 217 m²
• Grundstück: 700 m²
• Pool: 32 m²
• Parken: drei Parkplätze
• Energieklasse: A+
• Souterrain: Raum für Fitnessstudio, Sauna mit Dusche, Abstellraum, WC.
• Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Gäste-WC, Schlafzimmer mit Badezimmer, Hauswirtschaftsraum.
• Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, große gemeinsame Terrasse.

Die Villa ist mit Fußbodenheizung und Kühlung über eine Wärmepumpe ausgestattet. Der 32 m² große Pool verfügt über eine eigene Wärmepumpe zum Heizen, und daneben befinden sich eine Sonnenterrasse, ein Gartenhaus und ein Grill. Die Immobilie ist an die städtische Kanalisation, Wasser- und Stromversorgung angeschlossen und verfügt über eine Baugenehmigung.

Nähe zu Einrichtungen: Schule, Kindergarten und Geschäft in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Einrichtungen in der Umgebung: Park, Sportzentrum, Fitness und Spielplatz.

Entfernung zum Meer und zum Zentrum von Poreč: 2 km

Diese Villa ist perfekt für eine Familie, die ein großzügiges, modernes und luxuriös ausgestattetes Zuhause in hervorragender Lage im Herzen Istriens sucht, mit Pool, Sauna und Fitnessraum als tägliche Privilegien. Die außergewöhnliche Bauqualität, die Energieklasse A+ und die Meeresnähe machen sie ebenso attraktiv als Investition für exklusive touristische Vermietung.

Falls für diese Immobilie auf einer anderen Website ein niedrigerer Preis veröffentlicht wurde, gilt derselbe auch bei uns. Im Falle eines Vermittlungsgeschäfts über unsere Agentur besteht die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklerprovision.

Kontakt: Vito, +385 91 622 7421

Für alle weiteren Fragen und eine Besichtigung der Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.