Villa 273 m², Kunj - Pool und großes Grundstück

Zum Verkauf steht eine modern eingerichtete Luxusvilla im ruhigen Ort Kunj, unweit von Labin, die Luxus und Komfort mit authentischem istrischem Ambiente verbindet. Die Villa wurde 2023 erbaut und befindet sich auf einem vollständig eingezäunten und angelegten Grundstück, das absolute Ruhe und Privatsphäre bietet.

Sie zeichnet sich durch eine erstklassige Bauweise in Kombination aus Stahlbeton, Stein und Ziegel sowie durch die Energieklasse A/A+ aus, was hohe Effizienz und niedrige Instandhaltungskosten garantiert.

• Fläche der Villa: 304 m² brutto, 273 m² netto
• Grundstücksfläche: 2.459 m²
• Gärten: 1.000 m²
• Pool: beheizter Pool mit 50 m²
• Sonnendeck: 150 m²
• Überdachte Terrasse am Pool: 30 m²
• Parkplätze: 5 private, davon 2 überdacht
• Baujahr: 2023
• Energieklasse: A/A+

Der Innenraum der Villa wurde mit Schwerpunkt auf Komfort und Funktionalität gestaltet.

• Erdgeschoss und Wohnbereich: moderne Küche, großzügiges Wohnzimmer, Bar, Esszimmer, zusätzliches WC, zwei Flure
• Schlafbereich: 4 elegante Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer
• Obergeschoss: 2 überdachte Loggien und eine große Terrasse mit Blick ins Grüne, ideal zum Entspannen

Die Villa ist mit einem modernen Heiz- und Kühlsystem ausgestattet.

• Klimaanlagen: 6 Mitsubishi Klimaanlagen
• Wärmepumpe: AQUARK
• Kamin: heimische Produktion Termotehnika
• Elektroboiler: 3 Ariston

Der Außenbereich der Immobilie ist als Ort der Erholung und des geselligen Beisammenseins konzipiert. Die angelegten Gärten wurden zusätzlich mit einem Kinderspielplatz und einem Gartenhaus zur Aufbewahrung aufgewertet, und die Außenküche mit Grill aus Kanfanar-Stein lädt zu echten mediterranen Genüssen ein.

Falls für diese Immobilie auf einer anderen Website ein niedrigerer Preis veröffentlicht wurde, gilt derselbe auch bei uns.

Im Falle eines Vermittlungsgeschäfts durch unsere Agentur besteht die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklerprovision.

Für alle weiteren Fragen und zur Besichtigung der Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kontakt: Ivan, +385 91 288 0082