Istrien, Rabac, Ruine, 100 m², zur Sanierung, Meerblick

Zum Verkauf steht eine freistehende Steinruine mit einer Bruttogrundfläche von 100 m² auf einem Grundstück von 119 m², unweit von Rabac und Labin gelegen, mit Meerblick. Die Immobilie bietet die Möglichkeit, ein Familienhaus oder ein Ferienhaus zu schaffen.

Das freistehende Gebäude erstreckt sich über das Erdgeschoss und ein hohes Dachgeschoss und erfordert eine vollständige Rekonstruktion. Die Dachkonstruktion ist eingestürzt, und die verbleibenden Wände sind nicht konstruktiv stabil, weshalb die Immobilie eine ideale Grundlage für den vollständigen Abriss und einen Ersatzneubau oder eine grundlegende Sanierung von Grund auf darstellt, wobei das vorhandene Baumaterial, der Stein, vollständig genutzt und in das neue Gebäude integriert werden kann.

Die Strom-, Wasser- und elektronische Kommunikationsinfrastruktur befindet sich in der Nähe, während für das Abwasser der Bau einer Klärgrube erforderlich ist.

Das Gebäude ist im Katasterplan erfasst und im Grundbuch als Wirtschaftsgebäude, Stall, eingetragen sowie auf kartografischen Unterlagen aus dem Jahr 1968 sichtbar, was dem künftigen Eigentümer bei der Berechnung der kommunalen Abgaben eine Ersparnis bringt, jedoch keine Nutzungsgenehmigung vorliegt. Gemäß der Raumplanungsdokumentation befindet sich die Immobilie vollständig im bebauten Teil des Baugebiets der Siedlung mit Wohnnutzung, sodass die Möglichkeit besteht, das bestehende Gebäude in ein Wohngebäude umzuwidmen.

• Eigentum: 1/1
• Lasten: keine Lasten

Die Mikrolage der Immobilie bietet ein authentisches Erlebnis eines kleinen istrischen Ortes, Intimität und Abstand von jeder Hektik und jedem Lärm sowie zugleich die Nähe zum Meer und zu den städtischen Annehmlichkeiten von Labin und eine gute Erreichbarkeit der dynamischen Städte Istriens mit zahlreichen Angeboten.

• Entfernungen: erster Strand 4,5 km, Labin 6,5 km, Pula 48 km, Rovinj 56 km, Poreč 63 km, Umag 85 km

An der südöstlichen Küste Istriens, an einem Ort, an dem sich grüne Hügel mit dem Meer treffen und Natur und Kulturerbe vereinen, liegen nur vier Kilometer entfernt zwei Städtchen mit unterschiedlichem, aber sich ergänzendem Charakter - Labin und Rabac.

Rabac wird wegen seiner weißen Kiesstrände, der üppigen mediterranen Vegetation und des kristallklaren, klaren Meeres die Perle des Kvarner genannt. Einst ein kleines Fischerdorf, ist Rabac heute ein attraktives Touristenziel, das in einem Netz malerischer Gassen eine Fülle kultureller Veranstaltungen verbirgt. Die grüne Umgebung von Rabac und das malerische Hinterland laden das ganze Jahr über zu Abenteuer, Erkundung und Erholung ein.