Villa 163 m², Smoljanci - Infinity-Pool und Blick ins Grüne

In der Umgebung von Svetvinčenat steht eine freistehende Villa mit 163 m², Infinity-Pool und Blick ins Grüne zum Verkauf. Sie liegt am Ortsrand, ist nach Südwesten ausgerichtet und befindet sich in einem ruhigeren Teil Istriens.

Der Außenbereich umfasst einen Überlaufpool mit den Maßen 12 × 4 m, eine Sonnenterrasse, eine Außendusche sowie eine überdachte Terrasse mit Essbereich, gemauertem Grill und Sitzecke. Der Garten mit Rasen und Olivenbäumen bietet Platz zum Spielen und für Erholung, und das Grundstück ist vollständig eingezäunt.

Das Innere besteht aus einem verbundenen Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, drei Schlafzimmern, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt, einem zusätzlichen Gäste-WC sowie einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine. Der Wohnbereich ist mit der überdachten Terrasse und dem Pool verbunden, und diese Aufteilung bietet der Familie und den Gästen mehr Privatsphäre.

Das Interieur ist geprägt von hellen Holzbalken, Steindetails, Pastellfarben und dekorativer Beleuchtung, die ihm einen unverwechselbaren rustikalen Charakter verleihen. Die Küche mit Kochinsel ist mit Backofen, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination ausgestattet.

• Baujahr: 2020
• Klimaanlage: in allen Schlafzimmern sowie über zwei Einheiten im Wohnbereich
• Insektenschutzgitter: installiert
• Parken: mehrere Stellplätze
• Eingangstür: Öffnung per Fernbedienung
• Aktuelle Nutzung: touristische Vermietung

Svetvinčenat mit seinem historischen Zentrum und der Burg Morosini-Grimani ist etwa 3,5 km entfernt. Geschäfte, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Orten verfügbar. Rovinj liegt etwa 20 km entfernt, und der Flughafen Pula ist ungefähr 32 km entfernt. Die Autobahnausfahrt befindet sich etwa zehn Fahrminuten entfernt, während die letzten rund 150 m der Zufahrt eine unbefestigte Straße sind.

Die Kombination aus drei separaten Badezimmern, einem großzügigen Pool und einem geselligen Außenbereich macht diese Immobilie für Käufer interessant, die ein eigenes Ferienhaus mit Vermietungspotenzial suchen.