Villa 161 m², Žminj - moderne Villa mit Pool

In einem ruhigen Teil von Žminj steht eine moderne Villa mit einer Netto-Wohnfläche von 161,5 m² zum Verkauf, auf einem 930 m² großen Grundstück, in der Nähe des Zentrums.

Das Haus ist mit klar getrenntem Wohn- und Schlafbereich organisiert.

• Erdgeschoss: offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit einer Fläche von 55,52 m², Sommerküche mit einer Fläche von 21,8 m², Abstellraum, Gäste-WC und Treppe.
• Obergeschoss: drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Flur und Loggia mit einer Fläche von 7,90 m².

Der Wohnbereich mit großen Glasfronten ist mit der Terrasse und dem Außenbereich des Hauses verbunden, während die Sommerküche für gesellige Stunden beim Grillen vorgesehen ist.

Der Außenbereich ist als Verlängerung des Wohnzimmers konzipiert. Ein gepflegter Rasen, drei Olivenbäume mit stimmungsvoller Beleuchtung und ein 30,6 m² großer Pool schaffen einen Bereich zum Leben im Freien. Der Pool verfügt über ein Elektrolysesystem für Salzwasser, LED-Beleuchtung sowie die Möglichkeit zum Heizen und Kühlen des Wassers, außerdem ist eine Installation für eine Außendusche vorgesehen. Das Grundstück wird eingezäunt, mit angelegtem Grün entlang der Ränder des Grundstücks, während das Eingangstor elektrisch betrieben wird.

Die Villa ist mit Fußbodenheizung im gesamten Haus, LG-Klimaanlagen, Wärmepumpen, einer 10 kW starken Solaranlage, großen ALU/PVC-Glasfronten mit Dreifachverglasung, elektrischen Aluminiumrollläden, die über das Smartphone gesteuert werden, Videoüberwachung sowie einem 11 kW-Ladegerät für Elektrofahrzeuge ausgestattet.

In den Badezimmern sind Hansgrohe Armaturen und Duschen sowie Villeroy & Boch Sanitärobjekte vorgesehen. Das Interieur wird mit keramischen Belägen fertiggestellt, und der zukünftige Käufer kann die Fliesen innerhalb der vorgesehenen Preisklasse auswählen.

Žminj ist ein ausgezeichneter Ausgangspunkt, um Istrien, seine kleinen historischen Orte, Konobas, Weingüter und Agrotourismen zu erkunden. Das Meer und die Westküste sind mit dem Auto erreichbar, während die Umgebung einen ruhigeren Lebensrhythmus und unmittelbaren Kontakt mit der istrischen Landschaft bietet.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns vertrauensvoll.

• Kontakt: Filip Marić
• Funktion: Regionalleiter Istrien / lizenzierter Makler
• Telefon: +385 91 3355 350