Vila 161 m², Žminj - Pool und überdachte Terrasse

Eine moderne Villa in Žminj steht zum Verkauf, mit einer Gesamtfläche von 161 m², gelegen auf einem Grundstück von 930 m². Die Villa verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, einen Pool von 30,6 m² und eine überdachte Terrasse von 47 m².

Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sind als offener Bereich mit direktem Zugang zur Terrasse verbunden. Große Glasfronten verbinden den Innenbereich mit dem Außenbereich.

• Räume und Ausstattung: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC, offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, überdachte Terrasse mit 47 m² und Sommerküche, privater Pool mit 30,6 m².
• Grundstück: 930 m²

Materialien europäischer Hersteller wurden mit Schwerpunkt auf Langlebigkeit, Funktionalität und modernem Design ausgewählt.

• Sanitärkeramik: Villeroy & Boch, einschließlich hängender WC-Becken mit Soft-Close-Sitz
• Spülkästen: Geberit Unterputz
• Duscharmaturen: Hansgrohe Logis Unterputz
• Bodenbeläge: Feinsteinzeugfliesen
• Fenster und Türen: Aluminium mit Dreifachverglasung
• Rollläden: elektrisch
• Heizung: Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Heizung und Kühlung: Inverter-Klimageräte von LG oder Samsung
• Ladegerät für Elektrofahrzeuge: Schneider Electric
• Vorbereitung: für die Installation von Solarpaneelen

Die Villa befindet sich derzeit in der Rohbauphase, und die Fertigstellungstermine werden nach Vereinbarung festgelegt.

Die Villa liegt in Žminj, in Zentralistrien, etwa 900 m vom Ortszentrum entfernt. Die Lage ermöglicht den Zugang zu istrischen Städten, zur Küste, zu Restaurants und Weingütern.

• Ortszentrum Žminj: 900 m
• Zugang zur Autobahn A8/E751: etwa 2 Minuten
• Pazin: etwa 15 Minuten
• Rovinj: etwa 25 Minuten
• Poreč: etwa 30 Minuten
• Motovun: etwa 30 Minuten
• Rabac: etwa 35 Minuten
• Pula und Flughafen Pula: etwa 35 Minuten

Die Umgebung bietet historische istrische Städtchen, Weingüter, Restaurants und gastronomische Angebote sowie die Möglichkeit für Ausflüge an die Adriaküste.