Haus zum Kauf in Saršoni, 360 m²

In Viškovo steht ein freistehendes Haus mit einer Nettofläche von 360 m² beziehungsweise einer Gesamtfläche von 382,08 m² zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch hochwertige Bauqualität und wurde für komfortables Wohnen konzipiert, mit der Möglichkeit zur Ausübung geschäftlicher Tätigkeiten.

Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet eine sehr funktionale Raumaufteilung für das Familienleben, eine gewerbliche Nutzung oder als Investition im Tourismus.

• Souterrain: 108,59 m²; Heizraum, Holzlager, Abstellraum, Raum mit Hauswasserwerk sowie ein separater Bereich mit zwei Räumen, Abstellraum und Sanitärbereich. Dieser Bereich wurde als Büro genutzt und kann auch als Wohnraum oder als Konoba für geselliges Beisammensein gestaltet werden.
• Erdgeschoss: 122,86 m²; großes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Vorraum, zwei Zimmer und Badezimmer.
• 1. Stock: 72,23 m²; vier Zimmer und ein großes Badezimmer.
• Dachgeschoss: 78,40 m²; kann als eigenständige Einheit mit zwei Zimmern, Badezimmer und Wohnbereich mit Küche genutzt werden.
• 1. Souterrain: 108,59 m²
• 2. Erdgeschoss: 122,86 m²
• 3. Stock: 72,23 m²
• 4. Dachboden: 78,40 m² (54 m² netto)
• Gesamt: 382,08 m² (360 m² netto)

Vom Wohnbereich gelangt man auf eine große Terrasse, in deren Ecke sich eine Sommerküche mit Grill befindet. Direkt neben dem Eingang zur Wohnung befindet sich außerdem ein großzügiger Wintergarten. Fast alle Räume, einschließlich des Badezimmers im Obergeschoss, verfügen über eigene Balkone.

Bereits während der Bauphase wurde ein Schacht für einen Aufzug vorbereitet, der vom Souterrain bis in den 1. Stock führt. Am Eingang zum Hof befinden sich zwei Garagen mit einer Gesamtfläche von 45 m² sowie Stellplätze für mindestens 4 Autos.

Umgeben von viel Grün und schöner Natur bietet das Haus einen herrlichen Blick auf die Umgebung sowie einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer, sogar bereits vom Erdgeschoss aus. Die Immobilie liegt ca. 6,8 km Luftlinie vom Meer entfernt.

• Eigentum: sauber
• Nutzungsgenehmigung: ja
• Kauf auf Kredit möglich: ja

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für das Familienwohnen dar, eignet sich aber ebenso als langfristige Investition, angesichts der gefragten Lage und der Seltenheit solcher Häuser auf dem Markt. Es handelt sich um eine Immobilie in hervorragender und einzigartiger Lage mit großem Potenzial.

Das Gebiet der Gemeinde Viškovo liegt nordwestlich von Rijeka auf einer Fläche von nur etwa 20 Quadratkilometern. Die Nähe zu Rijeka, Opatija, dem Grenzübergang zu Slovenija, die Schönheit der Natur und die Vorzüge des Lebens in einem kleineren Ort sind Merkmale, die diese Gegend immer attraktiver machen.

Viškovo verfügt heute über alle Einrichtungen, die für eine moderne Lebens- und Arbeitsweise notwendig sind. Im Ortszentrum befinden sich eine Kirche, eine Schule, ein Kindergarten, eine Post, eine Gesundheitsstation, eine Apotheke, eine Bibliothek, Banken, eine Geschäftsstelle der FINA, Kredit- und Sparinstitute sowie Versicherungsgesellschaften, eine Tankstelle und eine Reihe von Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben.

Es gibt mehrere größere Siedlungen. Die Siedlung Marinići ist flächenmäßig die viertgrößte und hat die höchste Einwohnerzahl, gefolgt von Viškovo, Marčelji, Saršoni, Mladenići, Sroki und Kosi.