Haus 382 m², Viškovo - Marčelji, Meerblick

Zum Verkauf steht ein geräumiges freistehendes Haus in Garići im Gebiet Viškova - Marčelji, in ruhiger und stiller Lage mit Meerblick, großem Garten und der Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu schaffen. Die Immobilie ist hochwertig gebaut, befindet sich in einer Umgebung von Einfamilienhäusern ohne Verkehr und Lärm und eignet sich für ein ruhiges Familienleben oder als Investition.

• Nettogrundfläche des Hauses: 382,08 m²
• Gesamtfläche: 888 m²
• Zusätzlicher Garten: 361 m²
• Souterrain: 108,59 m²
• Erdgeschoss: 122,86 m²
• Etage: 72,23 m²
• Dachboden: 78,40 m²
• Terrassen: 69 m²
• Balkone: 21,5 m²
• Zwei Garagen: 49 m²
• Wasserzisterne: 80 m³

Die Immobilie besteht aus vier Etagen und ist so konzipiert, dass sie als mehrere separate Wohneinheiten genutzt werden kann, mit maximaler Raumausnutzung, Privatsphäre und viel Licht auf jeder Etage.

Erdgeschoss: Wohneinheit mit 2 Zimmern und Wohnzimmer; beide Schlafzimmer sind komfortabel und mit dem Wohnzimmer verbunden, und jeder Raum hat direkten Zugang zum Balkon.

Erster Stock: großzügige Wohnung mit 3 Zimmern und Wohnzimmer; alle Räume, einschließlich der Badezimmer, haben Zugang zum Balkon, und von der Etage bietet sich ein freier Meerblick.

Dachboden: eingerichtete separate Wohneinheit mit 2 Zimmern und Wohnzimmer mit Meerblick, geeignet zum Wohnen oder zur Vermietung.

Keller: Gewerbefläche mit eigenem Sanitärbereich, separatem Eingang und der Möglichkeit einer vollständigen Abtrennung vom Rest des Hauses; geeignet für ein Büro, eine ruhige Tätigkeit, eine Praxis oder eine ähnliche Nutzung.

Das Haus ist mit einer Zentralheizung auf Heizöl ausgestattet und bietet die Möglichkeit, in den Wintermonaten eine Mindesttemperatur von 8 °C zu halten, um die Installation vor dem Einfrieren zu schützen. Das Souterrain und der Keller sind hochwertig isoliert, mit ausgeführter Luftisolierung.

Der Garten bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für einen Garten, einen Erholungsbereich oder zusätzliche Einrichtungen. Vor dem Haus stehen vier Außenstellplätze zur Verfügung, außerdem zwei Garagen, von denen eine mit einem eingebauten Warmwasserboiler ausgestattet ist.

Für die Immobilie ist auch ein vorgesehener und verfügbarer Raum für den Einbau eines Aufzugs vorhanden, ausgelegt für den Transport von zwei Personen und nicht ausschließlich als Lastenaufzug, was die Funktionalität und den Komfort der Immobilie zusätzlich erhöht.

Ideal für: ein Mehrgenerationenhaus, ein Haus mit mehreren Wohneinheiten, ein Seniorenheim, eine Kombination aus Gewerbe- und Wohnraum, Investitions- oder Vermietungszwecke.

Die Lage garantiert vollständige Ruhe, Privatsphäre und einen angenehmen Aufenthalt ohne Stadtlärm, bei guter Anbindung an Rijeka und alle wichtigen Einrichtungen. Aufgrund ihrer Größe, Aufteilung, ruhigen Lage, des Meerblicks und der Möglichkeit zur Umnutzung stellt die Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Viškova und der weiteren Umgebung von Rijeka dar.