Kuća 382 m², Viškovo - Marčelji, pogled na more

Prodaje se prostrana samostojeća kuća u naselju Garići na području Viškova – Marčelji, smještena na mirnoj i tihoj lokaciji s pogledom na more, velikom okućnicom i mogućnošću formiranja više stambenih jedinica. Nekretnina je kvalitetne gradnje, nalazi se u okruženju obiteljskih kuća bez prometa i buke te je pogodna za miran obiteljski život ili investicijsku namjenu.

• Neto površina kuće: 382,08 m²
• Ukupna površina: 888 m²
• Dodatna okućnica: 361 m²
• Suteren: 108,59 m²
• Prizemlje: 122,86 m²
• Kat: 72,23 m²
• Tavan: 78,40 m²
• Terase: 69 m²
• Balkoni: 21,5 m²
• Dvije garaže: 49 m²
• Šterna za vodu: 80 m³

Nekretnina se sastoji od četiri etaže i koncipirana je tako da omogućuje korištenje kao više odvojenih stambenih jedinica, uz maksimalnu iskoristivost prostora, privatnost i obilje svjetla na svakoj etaži.

• Prizemlje: stambena jedinica rasporeda 2S+DB; obje spavaće sobe su komforne i povezane s dnevnim boravkom, a svaka prostorija ima izravan izlaz na balkon.
• Prvi kat: prostran stan rasporeda 3S+DB; sve prostorije, uključujući kupaonice, imaju izlaz na balkon, a s kata se pruža otvoren pogled na more.
• Tavan: uređena zasebna stambena jedinica rasporeda 2S+DB s pogledom na more, pogodna za stanovanje ili najam.
• Podrum: poslovni prostor s vlastitim sanitarnim čvorom, zasebnim ulazom i mogućnošću potpunog odvajanja od ostatka kuće; pogodan za ured, tihu djelatnost, ordinaciju ili sličnu namjenu.

Kuća je opremljena centralnim grijanjem na naftu, s mogućnošću održavanja minimalne temperature od 8 °C tijekom zimskih mjeseci radi zaštite od smrzavanja instalacija. Suteren i podrum su kvalitetno izolirani, s izvedenom zračnom izolacijom.

Okućnica pruža brojne mogućnosti uređenja za vrt, prostor za odmor ili dodatne sadržaje. Ispred kuće osigurana su četiri vanjska parkirna mjesta, a na raspolaganju su i dvije garaže, od kojih jedna ima ugrađen bojler za toplu vodu.

Objekt ima predviđen i raspoloživ prostor za ugradnju lifta, dimenzioniranog za prijevoz dvije osobe, a ne isključivo teretnog lifta, što dodatno povećava funkcionalnost i komfor nekretnine.

• Idealno za: obiteljsku kuću s više generacija, kuću s više stambenih jedinica, dom za starije osobe, kombinaciju poslovnog i stambenog prostora, investicijsku ili najamnu namjenu.

Lokacija osigurava potpun mir, privatnost i ugodan boravak bez gradske buke, uz dobru povezanost s Rijekom i svim važnim sadržajima. Zbog svoje veličine, rasporeda, mirne lokacije, pogleda na more i mogućnosti prenamjene, nekretnina predstavlja izuzetnu priliku na tržištu nekretnina Viškova i šire okolice Rijeke.