Haus zum Kauf in Martinkovac, 551 m²

Das freistehende Haus mit einer Gesamtfläche von 551 m² in Srdoči bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und erstreckt sich über Untergeschoss, Hochparterre, Obergeschoss und hohes Dachgeschoss, die durch eine Innen- und Außentreppe verbunden sind. Die Immobilie eignet sich sowohl für luxuriöses Familienleben als auch als Investition im Bereich des exklusiven Tourismus.

Untergeschoss: derzeitige Gewerbefläche, bestehend aus Eingangsflur, Vorraum, zwei Büroräumen, Werkstatt, zwei Abstellräumen und einem Sanitärraum; sie lässt sich problemlos in Wohnraum umwandeln.

Hochparterre: Wohnung bestehend aus Eingangsflur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, drei Schlafzimmern, Badezimmer, WC, Abstellraum und einer großen Terrasse mit Meerblick.

Obergeschoss: Wohnung bestehend aus Eingangsflur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, drei Schlafzimmern, Badezimmer, WC, Abstellraum und einer großen Terrasse mit Meerblick.

Hohes Dachgeschoss: zwei große Räume, die nach Wunsch des Käufers für verschiedene Zwecke gestaltet werden können, als zusätzliche Zimmer, Spielzimmer für Kinder, Sauna, Fitnessraum und Ähnliches.

Außenbereich: angelegt und seit vielen Jahren kontinuierlich gepflegt, mit Platz für einen Pool, einem Garten, in dem die Eigentümer mehrere Gemüsesorten anbauen, sowie mit mehreren Obstbäumen.

• Parken: Stellplätze für insgesamt 5 Autos, überdacht mit einem Carport.
• Infrastruktur: Hervorragende Infrastruktur im Radius von 250 m bis 1.250 m: Ein- und Ausfahrt zur Umgehungsstraße, Bushaltestelle, Post, Bank, Sportzentrum, Ambulanz, Apotheke, Restaurant, Geschäft, Schule, Kindergarten, Einkaufszentrum und Tankstelle.
• Eigentum: Das Eigentum ist sauber und ordentlich.
• Entfernung zum Meer: Die Immobilie liegt 860 m Luftlinie vom Meer entfernt, beziehungsweise 4,9 km mit dem Auto, was etwa 10 Minuten Fahrzeit entspricht.

Srdoči ist ein Wohnviertel auf der Westseite der Stadt Rijeka, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, die eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowohl an andere Teile von Rijeka als auch an andere Teile von Kvarner und Kroatien gewährleistet.

Die Verfügbarkeit von Gesundheitsversorgung, Schule, Kindergarten, Geschäften, Bank, Postamt, Parkplätzen sowie kulturellen, Unterhaltungs-, Sport- und Freizeitangeboten macht dieses Viertel zu einem äußerst begehrten Wohnort. Das vergleichsweise jüngere Viertel von Rijeka lässt sich als Wohnsiedlung beschreiben, die im Laufe der Jahre ihre traditionelle Geschichte über die Vergangenheit von Schulwesen und Sport bewahren konnte.

Die Grundschule „Srdoči” wurde bereits 1986 eröffnet und nimmt seither jedes Jahr eine immer größere Zahl von Kindern auf, dank der zahlreichen Angebote, die sie bietet. Neben der Schulsporthalle ist auch der Außenschulhof ein unverzichtbarer Ort für die Durchführung verschiedenster sportlicher Aktivitäten; dort wurde neuer Kunstrasen verlegt. Aufgrund ihrer Erfolge und Projekte ist sie der Stolz aller Schüler, Eltern, Mitarbeiter und Bürger des Ortsausschusses sowie der weiteren Gemeinschaft.

Im Gebiet von Srdoči gibt es 32 Straßen, die in den meisten Fällen nach Schriftstellern benannt wurden: Ante Modrušan, Antun Branko Šimić, Antun Gustav Matoš, Dobriša Cesrić, Dragutin Tadijanović, Gustav Krklec, Mate Lovrak, Miroslav Krleža, Tin Ujević und viele andere.

Die Immobilie ist zu einem ausgezeichneten Preis erhältlich.