Haus 330,3 m², Bukovje Bistransko - ruhige Lage und Privatsphäre

Zum Verkauf steht ein großzügiges freistehendes Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 330,28 m² in der ruhigen Siedlung Bukovje Bistransko, im Gebiet der Gemeinde Bistra in der Gespanschaft Zagrebačka. Es befindet sich auf einem gepflegten und eingezäunten Grundstück mit einer Fläche von 2.031 m² und ist vollständig möbliert sowie bezugsfertig.

Das Haus wurde 1980 erbaut, die letzte Renovierung erfolgte 2022. Es erstreckt sich über das Erdgeschoss, das erste Obergeschoss und den Dachboden und ermöglicht dank zwei separater Eingänge die Organisation von zwei getrennten Wohneinheiten oder die Kombination von Wohnen und Gewerbe.

Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC sowie zusätzliche Nebenräume.

Erstes Obergeschoss: Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Balkon.

Bürofläche im ersten Obergeschoss: ca. 45 m², eigenes WC und separater Zugang.

Dachboden: Rohbauzustand, Möglichkeit zur Einrichtung einer zusätzlichen Wohneinheit, eines Apartments oder einer Gewerbefläche, Ausgang auf einen Balkon mit Blick auf Medvednica.

Das Haus ist in Massivbauweise errichtet, mit ausgeführter Fassade und Dach sowie PVC- und Aluminiumfenstern. Beheizt wird es über eine Gaszentralheizung, zusätzlich besteht im Erdgeschoss die Möglichkeit, mit einem Holzofen zu heizen, während im Obergeschoss zwei Klimaanlagen installiert sind. Zum Haus gehören außerdem eine separate Waschküche und ein Trockenraum für Wäsche.

Der Außenbereich ist als Kombination aus Rasen, Obstgarten und Blumenbeeten gestaltet, mit Apfel-, Kirsch-, Haselnuss- und Sauerkirschbäumen. Der Hof ist eingezäunt und durch eine gepflegte Hecke abgeschirmt; dort befinden sich ein Gartenpavillon mit gepflasterter Terrasse und gemauertem Grill sowie ein überdachter Geräteschuppen. Auf dem gepflasterten Eingangsbereich ist Parken für bis zu sechs Fahrzeuge möglich.

• Kommunale Anschlüsse: städtische Wasserversorgung, Gas, Strom und Kanalisation.
• Dokumentation: ordnungsgemäße Eigentumsdokumentation, Baugenehmigung und Nutzungsgenehmigung.
• Objekt-ID: 4016-24

Die Lage eignet sich für das Familienleben, und in der Nähe befinden sich Kindergärten, eine Grundschule, eine ZET-Bushaltestelle, Geschäfte, Westgate Shopping City, eine Apotheke, eine Arztpraxis sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Das Gebiet ist sehr gut an Zaprešić und Zagreb angebunden.

Dank des großen Außenbereichs, der ruhigen Lage, der Privatsphäre, der zwei separaten Eingänge, der Gewerbefläche und der Möglichkeit, den Dachboden auszubauen, bietet die Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für eine größere Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von privatem und gewerblichem Raum.

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