Haus 97 m², Andraševec - Grundstück 1.900 m²

Zum Angebot steht ein freistehendes Haus mit drei Etagen in Andraševcu, oberhalb von Donja Stubica, in ruhiger Lage, umgeben von Grün und Natur. Das Haus wurde 1981 erbaut und 2018 von Grund auf vollständig renoviert.

Die Renovierung umfasste eine neue Abdichtung, eine Fassade und den Einbau von Holz-Passivfenstern und -türen. Das Haus ist nach Süden und Westen ausgerichtet.

• Souterrain (41.54 m²): Eingangsbereich, Küche, Badezimmer mit WC, große überdachte Terrasse mit einer Fläche von ca. 20 m².
• Erdgeschoss (37.60 m²): Wohnzimmer, Loggia.
• Dachgeschoss (18.20 m²): Zwei Schlafzimmer.

Bei der vollständigen Renovierung im Jahr 2018 wurde eine neue Abdichtung mit Tunneln unter dem Haus ausgeführt, während die tragenden Wände des halbunterkellerten Geschosses aus Stahlbeton bestehen und die Wände des Erdgeschosses aus 20 cm starkem Ziegelmauerwerk errichtet wurden. Die Decke über dem Souterrain wurde als 15 cm starke Stahlbetonplatte ausgeführt. Das Dach ist aus Holz, als Satteldach ausgeführt und mit Ziegeln gedeckt.

Beheizt wird das Haus mit Pelletöfen, die das gesamte Haus erwärmen, zusätzlich gibt es einen Kachelofen. Der Gasanschluss befindet sich in der Straße.

Die Wasserversorgung erfolgt derzeit über ein Regenwassersammelsystem mit Pumpe, Filteranlage und UV-Lampe, während der Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung direkt vor dem Haus liegt. Die Entwässerung ist über eine dreikammerige Klärgrube mit Belüftungssystem gelöst.

Besonderen Wert verleiht der Immobilie das großzügige und vollständig eingezäunte Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.900 m², das Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für den Außenbereich bietet.

• Nebengebäude: Holzklijet mit Abstellraum mit einer Fläche von 9,74 m², vollständig ausgestattete Boxen beziehungsweise Hundezwinger mit einer Gesamtfläche von ca. 50 m².
• Energieklasse: A
• Dokumentation: Das Haus verfügt über eine Baugenehmigung und eine Nutzungsgenehmigung, die Eigentumsdokumentation ist in Ordnung, und die Objekte sind legalisiert.