Haus 460 m², Hrvatski Leskovac - an der Jadranska avenija

Zum Verkauf steht eine Immobilie an der Jadranska avenija, in der Nähe des südlichen Stadteingangs, die ein Haus, ein Geschäftsgebäude und ein Grundstück mit einer Fläche von 864 m² umfasst. Tatsächlich handelt es sich um ein Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 400 m² sowie um einen beheizten Verkaufs- und Werkstattbereich neben dem Haus mit einer Fläche von 60 m².

Das Haus besteht aus einem Keller und drei oberirdischen Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.

Erdgeschoss: ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Abstellraum, ein Badezimmer und eine große überdachte Terrasse.

Obergeschoss: fünf Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Dachgeschoss: Rohbauzustand, es kann als separate Einheit abgetrennt werden.

Das gesamte Objekt ist energetisch unabhängig, da 2023 ein 15 kw Solarkraftwerk und eine Wärmepumpe installiert wurden.

Der beheizte Verkaufs- und Werkstattbereich verfügt über eine Genehmigung für den Groß- und Einzelhandel und nutzt Industriestrom.

• Deckenhöhe: 3,2 m
• Boden: Industrieboden (Durolit)

Neben dem Haus befindet sich auf einem separaten Grundstück mit einer Fläche von 3.810 m² auch ein überdachtes Außenlager / Ausstellungsraum mit einer Fläche von 270 m².

• Deckenhöhe: 3.8 m²
• Untergrund: geschliffener Beton mit doppelter Bewehrung

Möglichkeit: Das betreffende Objekt kann zusammen mit dem Kauf des Hauses gemietet werden oder zusätzlich zum Haus zum Preis von 199.000 eur erworben werden.